Baugrundstück, Šegotići - Projekt eines Bungalows und Infrastruktur

Zum Verkauf steht ein Baugrundstück mit einer Fläche von 636 m² in Šegotići, im Gebiet der Gemeinde Marčana, gelegen in einem ruhigen Teil des östlichen Istriens. Das Grundstück ist erschlossen und für die weitere Bauplanung vorbereitet und bietet die Möglichkeit, ein eigenes Haus in angenehmer Umgebung, fernab vom städtischen Trubel, zu errichten.

Für das Grundstück wurde ein Projekt für ein eingeschossiges Wohnhaus mit einer gesamten berechneten Fläche von 101,15 m² und einer ausgewiesenen Nutzfläche von 78,20 m² vorbereitet. Dem künftigen Eigentümer kann dies die Projektvorbereitung und die weiteren Schritte zur Realisierung der Immobilie erleichtern.

Vorgesehene Raumaufteilung:

• Eingangsbereich und Flur
• 2 Schlafzimmer
• Badezimmer
• Großzügiges Wohnzimmer mit Essbereich
• Separate Küche
• Abstellraum
• Überdachter Eingang
• Nicht überdachte Treppe
• Große Terrasse mit einer Bruttofläche von etwa 40,30 m²

Zusätzliche Vorteile:

• Projektunterlagen für das geplante Haus, einschließlich bereits erstellter Ausführungspläne für die Elektroinstallationen
• Infrastruktur direkt an der Grundstücksgrenze, vorbehaltlich der Prüfung der Anschlussbedingungen und -kosten
• Ein Anteil von 1/4 am Zufahrtsweg ist im Preis enthalten
• Zwei bereits bezahlte bidirektionale Stromzähler bei HEP

Akteneinsicht: für den 15. Oktober 2026 angesetzt.

Rechtskräftige Baugenehmigungen: werden in Kürze erwartet.

Ein besonderer Vorteil dieses Konzepts ist die eingeschossige Bauweise, die eine praktische tägliche Nutzung des Raums, eine gute Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich des Hauses sowie einen angenehmen Aufenthalt auf der Terrasse in den wärmeren Monaten ermöglicht.

Šegotići sind für Käufer interessant, die eine ruhigere Umgebung in des östlichen Istriens suchen, mit traditionellem istrischem Ambiente und der Möglichkeit, die Privatsphäre des eigenen Zuhauses zu genießen. Das weitere Gebiet rund um Marčana bietet eine gute Grundlage für ein Leben außerhalb der belebten Touristenzentren, aber auch für ein Ferienhaus, das Sie das ganze Jahr über nutzen können.

Die Lage kann besonders attraktiv für diejenigen sein, die ihren eigenen Raum, einen Garten und eine Terrasse haben möchten, mit der Freiheit, das Innere und das Grundstück nach eigenem Geschmack zu gestalten. Für Käufer, die langfristig denken, stellt das Grundstück mit vorbereitetem Projekt eine Gelegenheit dar, bereits in der Anfangsphase eine klarere Vorstellung von der zukünftigen Immobilie zu haben.

Der größte Wert dieses Angebots liegt in der Kombination aus Grundstück, ausgearbeitetem Projekt, Ausführungsplänen für die Elektroinstallationen und bereits bezahlten bidirektionalen Zählern, was dem künftigen Eigentümer eine gute Ausgangsbasis für die Fortsetzung der Bauvorbereitung nach Erfüllung aller gesetzlichen und technischen Voraussetzungen bietet.