Građevinsko zemljište, Šegotići - projekt prizemnice i infrastruktura

Na prodaju je građevinsko zemljište površine 636 m² u Šegotićima, na području općine Marčana, smješteno u mirnom dijelu istočne Istre. Parcela je uređena i pripremljena za daljnje planiranje gradnje te predstavlja priliku za izgradnju vlastite kuće u ugodnom okruženju, daleko od gradske gužve.

Za zemljište je pripremljen projekt prizemne stambene kuće ukupne obračunske površine 101,15 m², s 78,20 m² iskazane korisne površine. Budućem vlasniku to može olakšati pripremu projekta i daljnje korake prema realizaciji nekretnine.

• Predviđeni raspored: ulazni prostor i hodnik, dvije spavaće sobe, kupaonica, prostrani dnevni boravak s blagovaonicom, zasebna kuhinja, ostava, natkriveni ulaz, nenatkriveno stubište i prostrana terasa od približno 40,30 m² bruto površine.
• Dodatne pogodnosti: projektna dokumentacija za planiranu kuću, uključujući već izrađene izvedbene projekte elektroinstalacija; infrastruktura neposredno uz parcelu, uz provjeru uvjeta i troškova priključenja; udio od 1/4 u pristupnom putu uključen u cijenu; dva već plaćena dvosmjerna brojila za električnu energiju kod HEP-a.
• Uvid u spis predmeta: zakazan za 15. listopada 2026.
• Pravomoćne građevinske dozvole: očekuju se u kratkom roku.

Posebna prednost ovakvog koncepta jest prizemna gradnja koja omogućuje praktično svakodnevno korištenje prostora, dobru povezanost unutarnjeg i vanjskog dijela kuće te ugodan boravak na terasi tijekom toplijih mjeseci.

Šegotići su zanimljivi kupcima koji traže mirnije okruženje u istočnoj Istri, uz tradicionalni istarski ambijent i mogućnost uživanja u privatnosti vlastitog doma. Područje šire okolice Marčane pruža dobru osnovu za život izvan užurbanih turističkih središta, ali i za kuću za odmor koju možete koristiti tijekom cijele godine.

Lokacija može biti posebno privlačna onima koji žele imati vlastiti prostor, vrt i terasu, uz slobodu da interijer i okućnicu urede prema vlastitom ukusu. Za kupce koji razmišljaju dugoročno, zemljište s pripremljenim projektom predstavlja priliku da već u početnoj fazi imaju jasniju predodžbu o budućoj nekretnini.

Najveća vrijednost ove ponude jest kombinacija parcele, izrađenog projekta, izvedbenih projekata elektroinstalacija i već plaćenih dvosmjernih brojila, što budućem vlasniku pruža dobru početnu osnovu za nastavak pripreme gradnje nakon ispunjenja svih zakonskih i tehničkih uvjeta.