Građevinsko zemljište, Šegotići - projekt prizemnice i mirna lokacija

Na prodaju je građevinsko zemljište površine 632 m² u mirnom istarskom mjestu Šegotići, na području općine Marčana. Uz parcelu dolazi pripremljena projektna dokumentacija za prizemnu kuću, što pruža jasnu osnovu za nastavak pripreme gradnje nakon ispunjenja potrebnih uvjeta.

Projektom je predviđena prizemna stambena kuća s funkcionalnim rasporedom, osmišljenim za svakodnevni život i ugodan boravak tijekom cijele godine.

• Planirani raspored: dvije spavaće sobe, kupaonica, kuhinja, ostava, dnevni boravak povezan s blagovaonicom, prostrana terasa.
• Pripremljeno: projektna dokumentacija za planiranu prizemnicu, već izrađeni izvedbeni projekti elektroinstalacija.
• Infrastruktura: neposredno uz zemljište, uz provjeru uvjeta priključenja.
• Pristupni put: udio od 1/4 uključen u cijenu.
• Električna energija: dva već plaćena dvosmjerna brojila kod HEP-a, prema informacijama vlasnika.
• Građevinska dozvola: predana i u procesu odobrenja.
• Uvid u spis: zakazan za 15. listopada 2026.
• Pravomoćnost: očekuje se početkom ili u prvoj polovici studenoga 2026.

Prizemni raspored praktičan je za različite životne faze, od mladih parova i obitelji do kupaca koji žele kuću za odmor bez stepenica i nepotrebno kompliciranih komunikacijskih prostora.

Šegotići nude mirnije okruženje, privatnost te prostor za vlastiti vrt i terasu, što može biti posebno privlačno kupcima koji žele pobjeći od svakodnevne gradske gužve. Položaj u istočnoj Istri omogućuje jednostavno istraživanje različitih dijelova poluotoka.

• Marčana: osnovni lokalni sadržaji i povezanost s okolnim naseljima.
• Pula: glavno regionalno središte s bogatom ponudom trgovina, zdravstvenih i obrazovnih ustanova, poslovnih sadržaja te kulturnih događanja.
• Duga Uvala i okolne uvale: privlače ljubitelje mora, kupanja i opuštenijih obalnih lokacija.
• Rakalj i istočna obala Istre: zanimljivi zbog prirodnog krajolika, uvala i mirnijeg ambijenta.
• Fažana i zapadna obala: uređene plaže, šetnice, restorani i sadržaji za izlete, uz mogućnosti za istraživanje tradicionalnih istarskih mjesta u unutrašnjosti.

Takva pozicija odgovara onima koji žele imati mirniju bazu za svakodnevni život ili odmor, uz mogućnost odlaska do većih gradskih i turističkih središta kada im to odgovara. Ova nekretnina predstavlja priliku za trajno stanovanje, kuću za odmor ili dugoročno ulaganje u Istri.