Baugrundstück, Šegotići - Projekt eines Bungalows und ruhige Lage

Zum Verkauf steht ein Baugrundstück mit einer Fläche von 632 m² im ruhigen istrischen Ort Šegotići, im Gebiet der Gemeinde Marčana. Zum Grundstück gehört eine vorbereitete Projektdokumentation für ein eingeschossiges Haus, was eine klare Grundlage für die Fortsetzung der Bauvorbereitung nach Erfüllung der erforderlichen Bedingungen bietet.

Das Projekt sieht ein eingeschossiges Wohnhaus mit funktionaler Raumaufteilung vor, das für den Alltag und einen angenehmen Aufenthalt das ganze Jahr über konzipiert ist.

Geplante Raumaufteilung: zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, eine Küche, eine Speisekammer, ein mit dem Esszimmer verbundener Wohnbereich, eine großzügige Terrasse.

Vorbereitet: Projektdokumentation für das geplante eingeschossige Haus, bereits ausgearbeitete Ausführungspläne für die Elektroinstallationen.

• Infrastruktur: unmittelbar am Grundstück, vorbehaltlich der Prüfung der Anschlussbedingungen.
• Zufahrtsweg: ein Anteil von 1/4 ist im Preis enthalten.
• Elektrische Energie: zwei bereits bezahlte Zweirichtungszähler bei HEP, laut Angaben des Eigentümers.
• Baugenehmigung: eingereicht und in Genehmigung.
• Einsicht in die Akte: für den 15. Oktober 2026 angesetzt.
• Rechtskraft: wird Anfang oder in der ersten Hälfte des Novembers 2026 erwartet.

Die eingeschossige Raumaufteilung ist praktisch für verschiedene Lebensphasen, von jungen Paaren und Familien bis hin zu Käufern, die ein Ferienhaus ohne Treppen und unnötig komplizierte Verkehrsflächen suchen.

Šegotići bieten eine ruhigere Umgebung, Privatsphäre und Raum für einen eigenen Garten und eine Terrasse, was besonders für Käufer attraktiv sein kann, die dem täglichen Stadttrubel entfliehen möchten. Die Lage in Ostistrien ermöglicht es, verschiedene Teile der Halbinsel bequem zu erkunden.

• Marčana: grundlegende lokale Einrichtungen und Anbindung an die umliegenden Ortschaften.
• Pula: das wichtigste regionale Zentrum mit einem breiten Angebot an Geschäften, Gesundheits- und Bildungseinrichtungen, geschäftlichen Angeboten sowie kulturellen Veranstaltungen.
• Duga Uvala und die umliegenden Buchten: attraktiv für Liebhaber des Meeres, des Badens und entspannterer Küstenlagen.
• Rakalj und die Ostküste Istriens: interessant wegen der natürlichen Landschaft, der Buchten und der ruhigeren Atmosphäre.
• Fažana und die Westküste: gepflegte Strände, Promenaden, Restaurants und Ausflugsmöglichkeiten sowie die Gelegenheit, traditionelle istrische Orte im Landesinneren zu erkunden.

Diese Lage eignet sich für alle, die eine ruhigere Basis für den Alltag oder den Urlaub suchen, mit der Möglichkeit, bei Bedarf größere städtische und touristische Zentren zu erreichen. Diese Immobilie stellt eine Gelegenheit für dauerhaftes Wohnen, ein Ferienhaus oder eine langfristige Investition in Istrien dar.