Baugrundstück 1.885 m², Soblinec - rechtskräftige Genehmigung

Zum Verkauf steht ein Baugrundstück in Soblinec mit einer Fläche von 1.885 m² und einer rechtskräftigen Baugenehmigung für den Bau eines Einfamilienhauses mit einer Bruttogeschossfläche von 280 m². Der künftige Eigentümer kann sofort mit der Umsetzung des Projekts beginnen, ohne zusätzlich auf Genehmigungen und grundlegende Verwaltungsverfahren warten zu müssen.

Es wurde eine Projektdokumentation für ein modernes Einfamilienhaus mit funktionaler Raumaufteilung erstellt, ideal für ein angenehmes Familienleben. Das Projekt sieht ein Haus mit Erdgeschoss und Obergeschoss vor.

• Erdgeschoss: Wohnzimmer, Küche und Essbereich in offenem Konzept, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine mit dem Haus verbundene Garage.
• Obergeschoss: Elternschlafzimmer mit Badezimmer, zwei weitere Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer, ein Badezimmer und ein Hauswirtschaftsraum.

Die Baugenehmigung ist erteilt und bis Juli 2027 gültig. Kommunalabgaben und Gebühren für Hrvatske vode wurden bezahlt, womit die gesamte für den Baubeginn erforderliche Dokumentation erledigt ist.

Soblinec ist ein ruhiger Vorort von Zagreb, überwiegend mit Familiencharakter, mit guten Bedingungen für den Alltag und einer schnellen Straßenverbindung nach Sesvete und ins Zentrum von Zagreb. Der Standort ist gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden, und durch Soblinec verkehren ZET-Buslinien ab dem Terminal Dubec, was einen einfachen Umstieg auf das Straßenbahnnetz und die Weiterfahrt in Richtung Zentrum von Zagreb ermöglicht.

In unmittelbarer Nähe befindet sich die Grundschule Ivana Granđe, die in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar ist, was den Standort für Familien mit Kindern besonders geeignet macht. Für den täglichen Bedarf gibt es im Ort Nachbarschaftsläden und eine Bäckerei, während größere Einkaufsmöglichkeiten im nahe gelegenen Sesvete zur Verfügung stehen, das nur wenige Autominuten oder eine kurze Busfahrt entfernt ist.