Baugrundstück, Šestinski dol - ruhige Wohngegend

Das Baugrundstück mit einer Fläche von 1.612 m² liegt in schöner Lage oberhalb der Stadt, zwischen Šestine und Sveti Duh. Es umfasst zwei zusammenhängende Grundstücke mit zwei bestehenden Wohngebäuden. Die Zufahrt ist von zwei Seiten möglich.

Gemäß dem Generalbebauungsplan der Stadt Zagreb liegt das Grundstück in einem Baugebiet mit überwiegender Wohnnutzung, für das die städtebauliche Regel 2.2 gilt. Auf dem Grundstück könnten insgesamt 3 Gebäude errichtet werden:

• Bebauungsmöglichkeiten: Ein einseitig angebautes Gebäude mit 300 m² Bruttogeschossfläche neben dem bereits bestehenden kleineren Gebäude sowie zwei weitere Gebäude mit jeweils maximal 400 m² Bruttogeschossfläche. Dies entspricht einer gesamten Bruttogeschossfläche von 1.100 m².
• Anzahl der Wohnungen: Maximal 3 Wohnungen pro Gebäude.
• Stellplätze: Für jede Wohnung ein Außenstellplatz und ein Garagenstellplatz.

Črnomerec - Prevoj ist eine ruhige Wohngegend im Bereich Šestinski dol / Vrhovec, in einem der grüneren, hügeligen Teile der Stadt. Die Gegend eignet sich für Einfamilienhäuser und kleinere Wohngebäude und bietet über Črnomerec, Kustošija, Vrhovec und Ilica eine angemessene Anbindung an die städtische Infrastruktur.

Eine Gelegenheit für Käufer, die sich ein Haus, ein Grundstück mit Garten, einen kleineren Neubau oder ein ruhigeres Wohnumfeld wünschen, ohne Zagreb verlassen zu müssen.