Grundstück zum Kauf in Rabac

In Rabac steht ein urbanisiertes Baugrundstück zum Verkauf, nur wenige Gehminuten von den Kiesstränden von Rabac entfernt, mit Panoramablick auf das Meer. Es liegt in einer ruhigen Straße, in mediterraner Umgebung, mit Blick auf das endlose Meer, die Hügel und die Umgebung.

An der südöstlichen Küste Istriens, wo grüne Hügel auf das Meer treffen, liegen nur vier Kilometer entfernt Labin und Rabac, zwei Orte mit unterschiedlichem, aber sich ergänzendem Charakter. Rabac ist bekannt für seine weißen Kiesstrände, die üppige mediterrane Vegetation und das kristallklare, klare Meer, weshalb es als Perle des Kvarner bezeichnet wird. Einst ein kleines Fischerdorf, ist es heute ein attraktives Touristenziel mit einem Netz malerischer Gassen und zahlreichen kulturellen Veranstaltungen, während die grüne Umgebung von Rabac und das malerische Hinterland das ganze Jahr über zu Abenteuer, Entdeckung und Erholung einladen.

Das Grundstück zeichnet sich durch eine südwestliche Ausrichtung, ein kaskadenförmiges Gelände und die Zufahrt über eine asphaltierte Straße aus. Die gesamte erforderliche kommunale Infrastruktur befindet sich in der Nähe des Grundstücks.

• Lage: Istria, Rabac
• Entfernung: Labin und Rabac sind nur vier Kilometer entfernt; nur wenige Gehminuten zu den Kiesstränden von Rabac
• Nutzung: urbanisiertes Grundstück
• Ausrichtung: südwestlich
• Gelände: kaskadenförmiges Gefälle
• Zufahrt: über eine asphaltierte Straße
• Infrastruktur: die gesamte erforderliche kommunale Infrastruktur befindet sich in der Nähe des Grundstücks
• Zone: ca. 850 m² des Grundstücks liegen in der Wohnzone, während der übrige Teil des Grundstücks Grünfläche ist
• Zulässige Bebauung: Wohngebäude geringerer Dichte; freistehendes Einfamilienhaus / Wohnvilla mit höchstens 2 Wohneinheiten
• Maximale Gebäudehöhe: 7,50 m
• Geschosse: zwei oberirdische Geschosse
• Mindestfläche des Baugrundstücks: 800 m²
• Maximaler Bebauungskoeffizient (kig): 0,30
• Maximaler Ausnutzungskoeffizient (kis): 0,50
• Bruttogeschossfläche: überschreitet 400 m² nicht
• Mindest-Bau-Bruttofläche: 60 m²
• Eigentum und Dokumentation: ordnungsgemäßes Eigentum und Dokumentation

Aufgrund seiner Mikrolage, Konfiguration sowie des ordnungsgemäßen Eigentums und der Dokumentation bietet dieses Grundstück in einer kleinen Bucht eine außergewöhnliche Gelegenheit für den Bau eines Familienhauses oder eines Ferienhauses.