Selbstständiges Steinhaus mit großem Grundstück – Filipana, Gemeinde Marčana

Zum Verkauf steht ein authentisches istrisches Steinhaus im ruhigen Ort Filipana, in der Gemeinde Marčana, das eine hervorragende Gelegenheit für das Familienleben, die touristische Vermietung oder ein Investitionsprojekt im Herzen Istriens bietet.

Das Haus mit einer Nettofläche von 200 m² erstreckt sich über zwei Etagen und befindet sich auf einem eingezäunten Grundstück von 900 m².

Aktueller Zustand der Immobilie:

Renovierter Teil - ca. 90 m²

Im ursprünglichen Steinstil renoviert, nach kleineren Investitionen bezugsfertig.

• Erdgeschoss: gemauerte Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, Kamin, WC, Außenterrasse
• Obergeschoss: zwei Schlafzimmer mit WC, Zugang zur Terrasse

Restlicher Teil - ca. 100 m²

Komplette Renovierung erforderlich, mit der Möglichkeit, ihn gemäß dem bestehenden Projekt zu einer funktionalen Einheit zusammenzuführen.

Projektmöglichkeit:

Laut dem Entwurf ist die Zusammenlegung des Objekts zu einem geräumigen Haus vorgesehen, das Folgendes umfassen würde:

• Erdgeschoss: Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, Abstellraum, WC
• Obergeschoss: drei oder vier komfortable Schlafzimmer, jedes mit eigenem Badezimmer

Aufgrund der Größe des Grundstücks ist der Bau eines Außenpools sowie von zwei Garagen geplant. Die Unterkunftskapazität wird auf 6–8 Personen geschätzt.

Nach den Wünschen des Käufers ist es auch möglich, zwei separate Wohneinheiten (Doppelhaus) zu bilden.

Zusätzliche Vorteile:

• Eingezäuntes Grundstück: 900 m²
• Außenkamin: gemauert
• Garage: vorhanden
• Zusätzliches landwirtschaftliches Grundstück: 428 m², im Preis inbegriffen

Entfernungen:

• Pula: 20 km
• Duga Uvala: 14 km
• Barban: 10 km
• Vodnjan: 10 km
• Rovinj: 33 km