Steinhaus 200 m², Filipana - ruhige istrische Umgebung

Ein Steinhaus mit ca. 200 m² Netto-Wohnfläche im Gebiet von Marčana steht als Familienhaus, Ferienhaus oder Investitionsprojekt zum Kauf zur Verfügung. Es liegt in einer ruhigen istrischen Umgebung unweit von Pula und bietet eine gute Balance zwischen Privatsphäre, alltäglicher Infrastruktur und Meeresnähe sowie eine ausgezeichnete Anbindung an Pula, Vodnjan, Barban, Duga uvala und Rovinj.

Das Haus besteht aus zwei Teilen. Der renovierte Teil mit ca. 90 m² ist im ursprünglichen Steinstil gestaltet und mit kleineren Investitionen bezugsfertig.

Erdgeschoss des renovierten Teils: gemauerte Küche, Esszimmer, Wohnzimmer mit Kamin, WC und Ausgang auf die Außenterrasse.

Obergeschoss des renovierten Teils: zwei Zimmer, WC und Terrasse.

Der zweite Teil des Hauses mit ca. 110 m² muss renoviert werden. Laut Gestaltungskonzept ist es möglich, beide Teile zu einem großzügigen Haus zu verbinden.

Mögliche Aufteilung nach der Verbindung: im Erdgeschoss Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, Abstellraum und WC, und im Obergeschoss drei bis vier großzügige Zimmer, jeweils mit eigenem Badezimmer.

Aufgrund der Größe des Grundstücks besteht Potenzial für die Anlage eines Außenpools und von zwei Garagen. Alternativ kann die Immobilie als zwei separate Wohneinheiten organisiert werden.

Wenn Sie über einen Kauf oder eine Investition in Istrien nachdenken, beraten wir Sie gerne und unterstützen Sie bei den nächsten Schritten. Senden Sie uns einfach eine Anfrage - Qubo Villas steht Ihnen zur Verfügung.

• Zusätzliche Kosten: Beim Kauf der Immobilie fällt eine Grunderwerbsteuer von 3 % an.
• Maklergebühr: 3 % + MwSt.
• Hinweis: Gemäß den allgemeinen Geschäftsbedingungen wird für die Besichtigung der Immobilie ein Maklervertrag unterzeichnet.