Villa 359 m², Poreč, Luxus und Privatsphäre auf einem eingezäunten Grundstück

Diese beeindruckende Villa stellt eine bezaubernde Verbindung aus Luxus, Komfort und erstklassigem Design dar. Sie befindet sich auf einem 880 m² großen Grundstück, während die gesamte Wohnfläche 359 m² beträgt. Die Villa erstreckt sich über das Erdgeschoss und das Obergeschoss und wurde so konzipiert, dass sie maximalen Komfort und einen unvergesslichen Aufenthalt das ganze Jahr über bietet.

Das Erdgeschoss besteht aus einem großzügigen offenen Bereich, in dem sich ein elegantes Wohnzimmer mit offenem Kamin befindet. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf die große überdachte Terrasse, die sich ideal für Mahlzeiten im Freien, romantische Abende am Grillkamin und Entspannung auf den Liegen am Pool eignet.

Der Pool misst 11,60 x 4,60 m, und auf der Terrasse befindet sich außerdem ein zusätzliches Badezimmer mit Dusche.

Auf derselben Etage befindet sich eine große, vollständig ausgestattete Küche mit Essbereich, ein komfortables Doppelzimmer mit eigenem Badezimmer und Zugang zur Terrasse sowie ein separates WC im Wohnbereich des Objekts.

Das Obergeschoss der Villa bietet höchste Privatsphäre und Komfort und besteht aus:

• einem großzügigen Master-Schlafzimmer mit Doppelbett, eigenem Badezimmer und Zugang zur Terrasse
• einem Schlafzimmer mit Ankleidezimmer, Badezimmer und Terrasse
• einem dritten Schlafzimmer mit zwei Einzelbetten und eigenem Badezimmer

Die Villa ist mit einer Zentralheizung auf Heizöl ausgestattet, wobei im Erdgeschoss eine Fußbodenheizung installiert ist, während sich im Obergeschoss Design-Heizkörper befinden. In allen Räumen sind Klimaanlagen installiert, was einen angenehmen Aufenthalt das ganze Jahr über ermöglicht.

Die Böden im Erdgeschoss sind mit italienischen Designfliesen ausgelegt, während im Obergeschoss eine 14 mm starke Eichenparkettdiele verlegt wurde. Die Innentreppe ist mit massivem Eichenparkett verkleidet.

Innerhalb des eingezäunten Grundstücks befinden sich zwei Parkplätze, die durch Schiebetore geschlossen sind. Das gesamte Grundstück ist von einer hohen Steinmauer umgeben und auf der Innenseite zusätzlich durch einen 2 Meter hohen grünen Zaun gesichert, was vollständige Privatsphäre bietet.

Die Villa ist mit einer Alarmanlage, die mit einer Überwachungszentrale verbunden ist, sowie mit Videoüberwachung ausgestattet, was ein hohes Sicherheitsniveau gewährleistet.