Haus zum Kauf in Nin, 109,1 m²
Neubau in Nin bietet eine Maisonettewohnung mit einer Nettofläche von 109,07 m², mit Pool, Sauna und Solarkraftwerk. Das Projekt befindet sich in der Endphase der Bauarbeiten und liegt in einer ruhigen Zone, fernab dicht besiedelter Gebiete.
Es handelt sich um eine innovativ konzipierte Immobilie, die mit dem Ziel der Energieeffizienz und des ökologischen Bauens entwickelt wurde und modernen architektonischen Ausdruck mit umfangreicher Ausstattung verbindet. Das Projekt umfasst 2 urbane Villen, jede mit 4 Maisonettewohnungen und zugehörigen Parkplätzen, wobei jede Wohneinheit als eigenständig und gegenüber den anderen ausgerichtet konzipiert ist.
Die Wohnung befindet sich in Gebäude A, Kennzeichnung A4, und der Wohnbereich erstreckt sich über zwei Etagen.
- Erdgeschoss: offener Bereich, der Küche, Esszimmer und Wohnzimmer verbindet, sowie ein größeres Badezimmer mit eingebauter finnischer Sauna.
- Obergeschoss: zwei Schlafzimmer mit zugehörigen Badezimmern (En-Suite).
- Innenhof: Pool 6 x 2,5 m, Sonnendeck, Grünfläche und Bereich zum Entspannen.
- Zusätzlich: ein Parkplatz mit Elektro-Ladestation für ein Auto.
- Nettofläche der Wohnung: 109,07 m².
- Fläche des Innenhofs: 89,56 m².
Mit dem Anspruch auf maximale Energieeffizienz wird das Projekt unter Verwendung hochwertigster Materialien des modernen Bauens errichtet. Verwendet werden Ytong Thermoblock smart 40 cm und Stahlbetonplatten, und für eine bessere Schalldämmung zwischen den Wohnungen werden Silka Silikatblöcke (20 cm) mit zusätzlicher Gipskartonverkleidung und Mineralwolle auf beiden Seiten der Wand eingebaut.
Jede Wohnung verfügt über eine eigene Wärmepumpe mit Gebläsekonvektoren zum Kühlen und Heizen, Fußbodenheizung sowie ein Solarkraftwerk mit Batterie zur Senkung der Betriebskosten. Annehmlichkeiten wie Videoüberwachung sowie die Steuerung der Raumtemperatur und der Sauna werden über das Internet möglich sein.
Der Designstil ist modern, aber mit mediterranen Farben abgestimmt, was besonders im Innenhof spürbar ist, wo hohe Bepflanzung beim Baden im Pool für Privatsphäre sorgt.
- Entfernung zum historischen Stadtzentrum: 5 Minuten zu Fuß (300 m).
- Apotheke: 2 Min.
- Bäckerei: 3 Min.
- Pizzeria: 3 Min.
- Café: 4 Min.
- Supermarkt: 5 Min.
- Strand: 3 Minuten Fahrt (15 Minuten zu Fuß).
- Zadar: 20 Min Fahrt.
- Geplante Fertigstellung: zweite Hälfte 2026.
Dieses einzigartige Projekt im Zentrum der Adria, mit hervorragender Verkehrsanbindung und außergewöhnlich vielen Annehmlichkeiten, stellt eine seltene Kaufgelegenheit unter den vielen ähnlichen Immobilien an der Adria dar.
