Haus zum Kauf in Opatija - Centar, 220 m²

In ruhiger, erhöhter Lage oberhalb von Ičići befindet sich eine exklusive, modern ausgestattete Familienvilla mit ungestörtem Blick auf das Meer und die Inseln des Kvarner. Eingebettet in unberührte mediterrane Natur ist diese Immobilie ideal für das Familienleben, einen ganzjährigen Aufenthalt, einen luxuriösen Urlaub oder als Investition in eine hochwertige touristische Tätigkeit.

Die Villa liegt auf einem Grundstück von über 800 m² und verfügt über einen sorgfältig gestalteten Außenbereich mit einer Vielzahl ausgewählter mediterraner Pflanzen, der vollständige Privatsphäre und ein echtes Gefühl der Entspannung bietet.

Erdgeschoss: geräumiges Wohnzimmer, modern ausgestattete Küche, elegantes Esszimmer mit direktem Zugang zur überdachten Terrasse, Gästezimmer mit eigenem Bad und separates Gäste-WC.

Obergeschoss: drei geräumige Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad; das Hauptschlafzimmer hat Zugang zu einem Balkon mit Meerblick.

Das Ambiente des Wohnzimmers wird zusätzlich durch einen Pelletofen aufgewertet, und das Innentreppenhaus mit Sensorbeleuchtung verbindet die Etagen.

Außenbereich: beheizter Pool mit automatischem Wasseraufbereitungssystem mittels Elektrolyse, Solardusche, Kinderspielplatz, überdachter Grillbereich und Technikraum.

Zusätzlich: Solarpaneele zur Erwärmung des Brauchwassers, Fußbodenheizung im gesamten Haus, Wärmedämmung, Garage für zwei Autos, Waschküche und mehrere zusätzliche Parkplätze.

Sicherheit: das gesamte Grundstück ist eingezäunt und verfügt über ein automatisches Einfahrtstor, Videoüberwachung und eine Alarmanlage.

Die Villa liegt nur 2 Fahrminuten von der Auffahrt zur Schnellstraße entfernt und ist hervorragend angebunden.

• Flughafen Rijeka (Krk): ca. 40 min
• Flughafen Pula: ca. 1 h
• Flughafen Zagreb: ca. 2 h
• Ljubljana: ca. 1 h 30 min
• Wien und Budapest: ca. 5 h
• Zagreb: ca. 2 h

Diese Immobilie vereint erstklassiges Design, Funktionalität, diskreten Luxus, architektonische Exzellenz und Energieeffizienz.