Villa 420 m², Plomin - atemberaubender Panoramablick auf das Meer
Eine luxuriöse Neubauvilla in Istrien steht an einer außergewöhnlich ruhigen und prestigeträchtigen Lage zum Verkauf, nur 500 m vom Meer entfernt. Die Nettofläche der Villa beträgt 420 m², sie befindet sich auf einem Grundstück von 752 m² und liegt etwa 35 Minuten Fahrt von Opatija entfernt.
Umgeben von unberührter Natur und mit nur wenigen Häusern in der Nachbarschaft bietet die Villa vollständige Privatsphäre und Ruhe sowie einen seltenen, ungestörten Panoramablick auf das Meer und die Küste von Kvarner. Architektonisch ist sie über drei Etagen konzipiert, mit sorgfältig angeordneten Räumen, die maximalen Komfort und Funktionalität gewährleisten.
- Erste Etage: Flur, Technikraum, Waschküche, Maschinenraum, zusätzliches WC, großzügiges Hauptschlafzimmer mit Hauptbadezimmer und Ausgang zur Terrasse, zweites Schlafzimmer mit Badezimmer und Terrasse.
- Zweite Etage: Flur, Schlafzimmer mit Badezimmer und Terrasse, Garage mit direktem Zugang zum Haus, für ein Fitnessstudio vorgesehener Raum mit Ankleide, überdachte Terrasse mit Meerblick.
- Dritte Etage: eleganter Eingangsbereich, großzügiges Wohnzimmer, Ankleide, WC, moderne Küche mit Essbereich, überdachte Terrasse und ein 32 m² großer Pool mit Blick auf das Meer und die umliegende Landschaft.
Die Villa befindet sich derzeit in der Rohbauphase, was dem zukünftigen Eigentümer die Personalisierung der Innenmaterialien und der Enddetails nach eigenen Wünschen ermöglicht, während die technische Ausstattung bereits aus den besten am Markt ausgewählt wurde.
- Fensterbau: SCHUCO ASE 60 Design Aluminium-Schiebe-Hebeelemente, die viel Licht und eine Verbindung zum Außenbereich gewährleisten
- Heizung: Fußbodenheizung im gesamten Objekt, einschließlich der Garage, über eine Daikin Wärmepumpe
- Kühlung: Dual-Split Daikin (ERLA16DW17, EBBH16D6V)
- Glaswanne und Kamin: Ergofocus
- Keramik und Sanitär: hochwertige italienische Keramik und Sanitäranlagen
- Pool: mit Möglichkeit zum Heizen und Kühlen des Wassers
Diese Immobilie stellt eine ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit an einer der wenigen verfügbaren Lagen mit diesem Ausblick und der Meeresnähe dar. Sie ist ideal als luxuriöse Familienresidenz, Ferienhaus oder Investition für hochwertige touristische Vermietung.
- Investor: juristische Person im Mehrwertsteuersystem
- Preis: 2.500.000 zzgl. MwSt.
- Entfernung nach Labin: etwa 15 Minuten Fahrt
- Entfernung nach Opatija: etwa 35 Minuten Fahrt
Die Lage ermöglicht eine hervorragende Anbindung an die wichtigsten Zentren Istriens und bietet gleichzeitig Ruhe und Exklusivität, die nur wenige Standorte bieten.
