Aussergewoehnliche freistehende Villa mit Panoramablick auf das Meer und Weinberge

Die freistehende Villa liegt auf einem nach Süden ausgerichteten Hügel in ruhiger istrischer Umgebung mit atemberaubendem Panoramablick über Weinberge und grüne Hügel bis zum Meer. Die Immobilie wird vollständig möbliert und ausgestattet verkauft und ist bezugsfertig.

Die Villa ist fertiggestellt und erstreckt sich über drei Etagen, die so organisiert sind, dass sie getrennt den Bereich für den täglichen Aufenthalt, den privaten Teil mit drei Schlafzimmern sowie eine separate Etage für geselliges Beisammensein, Erholung und zusätzliche Annehmlichkeiten bieten.

• Erdgeschoss: großzügiger Wohnbereich mit Küche und Essbereich, eine zusätzliche Küche außerhalb des Hauptwohnbereichs, Badezimmer, überdachte Terrasse, Außenküche und Pool.
• Obergeschoss: drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer, ein großzügiger Balkon mit Jacuzzi sowie ein Bereich mit großer Glasfläche und Blick auf die umliegende Landschaft.
• Untergeschoss: Kinoraum mit sechs Massagesesseln, Raum mit Roulettetisch und Bar, Weinkeller mit Degustationsbereich, Sauna, Badezimmer, Gäste-WC, Waschküche und Abstellraum.

Das Hauptschlafzimmer verfügt über ein eigenes Badezimmer, während die beiden anderen Zimmer ein gemeinsames Badezimmer nutzen.

Vom Untergeschoss gelangt man in den gestalteten Außenbereich, der über Außentreppen mit der Terrasse im Erdgeschoss und dem Pool verbunden ist.

Eine praktische Lösung stellt das zentralisierte System zur Entsorgung der Schmutzwäsche dar. Aus den Badezimmern wird die Wäsche in die vorgesehenen Behälter gelegt, von wo aus sie direkt in die Waschküche hinabgelangt.

Das Grundstück ist mit Grünflächen, Hecken und mediterranen Pflanzen gestaltet und bietet mehrere Terrassen sowie Bereiche zum Aufenthalt im Freien. Der Pool liegt unmittelbar neben der Hauptterrasse, und die Außenküche ermöglicht die Nutzung dieses Teils der Immobilie während der gesamten Saison.

Die Villa ist im gesamten Objekt mit Fußbodenheizung, Klimaanlagen in den Räumen und einem elektrischen Kamin ausgestattet. Hochwertige Fenster und große Glasfronten sorgen für viel natürliches Licht und die Verbindung der Innenräume mit den Terrassen und dem Außenbereich.

Im vorderen Teil des Grundstücks ist Parkraum für drei bis vier Autos vorgesehen. Für zusätzlichen Komfort wurde eine drehbare Plattform eingebaut, die das Rangieren und Wenden der Fahrzeuge erleichtert.

Dank der Aufteilung und Ausstattung eignet sich die Villa sowohl für den privaten Aufenthalt und Urlaub als auch als Möglichkeit für die touristische Vermietung.