Haus 165 m², Ravna Gora - Ruhe in unberührter Natur
Auf einem großzügigen Anwesen von 20.000 m² im Herzen der unberührten Natur von Ravna Gora befindet sich ein vollständig renoviertes Berghaus mit einer Nettofläche von 165 m², ideal für ein ruhiges und autarkes Leben. Die Blockhütte erstreckt sich über drei Etagen und ist für komfortables Wohnen in Harmonie mit der Natur konzipiert.
- Souterrain: Wasserspeicher, Maschinenraum, Raum für Batterien, Waschküche und Konoba, die für gesellige Zusammenkünfte vorgesehen ist.
- Außenbereiche am Haus: zwei Toiletten, Werkzeugraum und Gaslager.
- Erdgeschoss: Wohnzimmer, Küche, Esszimmer, Badezimmer und eine großzügige Terrasse.
- Hoches Dachgeschoss: drei Schlafzimmer und ein zusätzliches Badezimmer.
Den zentralen Teil des Wohnzimmers nimmt ein großer Holzofen ein, und von der Terrasse eröffnet sich ein atemberaubender Blick auf das Grün und die unberührte Natur.
Der Außenbereich ist sorgfältig gestaltet und durch eine große überdachte Grillanlage mit Brotbackofen sowie ein überdachtes Gebäude für gesellige Zusammenkünfte mit Außenküche ergänzt. Entlang der gesamten Grundstücksgrenze wurde die Infrastruktur für eine vollständige Einzäunung vorbereitet, wodurch Privatsphäre und Sicherheit gewährleistet sind.
Merkmale der Haustechnik:
- Heizung: neue zentrale Pelletheizung mit 36 kW (Peltec Centrometal) mit einem Pufferspeicher von 500 l (3 kW Heizstab) und einem Warmwasserspeicher von 300 l, gekoppelt mit solarthermischen Röhrenkollektoren; die Heizungsanlage wird über eine App gesteuert.
- Brauchwasser: wird aus Regenwasser gewonnen, das über UV-Lampen und Filter gereinigt wird.
- Regenwasserspeicher: Fassungsvermögen 25 m3, ermöglicht die Aufnahme von Wasser von beiden Dachseiten.
- PV-Anlage: Leistung 11 kW, mit drei Victron Multiplus II 5000 W Wechselrichtern in dreiphasiger Ausführung.
- Batteriespeicher: 12 Gel-Batterien mit 300 Ah, untergebracht in einem speziell belüfteten Raum im Souterrain.
- PV-Module: ausgestattet mit fernsteuerbaren Heizungen zum Schneeschmelzen.
- Generator: Dieselgenerator Hatz 2L41C mit 22,5 kW, gekoppelt mit einem Končarev 3F-Generator mit 18,75 kVA und einem Kraftstofftank von 1.800 l; er ist automatisiert und schaltet sich bei fehlender Sonneneinstrahlung automatisch zur Nachladung der Batterien ein, mit Benachrichtigung an den Eigentümer über die Web-App.
- Sicherheit: permanente Videoüberwachung und Alarmanlage.
- Konnektivität: eigenes WiFi ermöglicht die Funktion aller Apps, trotz fehlendem GSM-Signal.
- Objekt-ID: 261