Steinhaus 150 m², Kanfanar - Pool und Grundstück 1.000 m²
In Kanfanar steht ein traditionelles, autochthones Steinhaus mit zusätzlichen Nebengebäuden zum Verkauf, mit einer Gesamtfläche von 150 m², auf einem großzügigen Grundstück von 1.000 m². Die Immobilie befindet sich in einem kleinen und ruhigen Dorf mit nur wenigen Häusern, in einer Lage, die Privatsphäre und eine sehr gute Verkehrsanbindung bietet.
Kanfanar ist 3,5 km entfernt, die ersten Strände 15 km. Nur wenige Fahrminuten trennen die Immobilie vom istrischen Ypsilon und den Hauptverkehrsstraßen, die eine schnelle Anbindung an die gesamte Gespanschaft ermöglichen.
Das Grundstück ist vollständig von einer traditionellen Steinmauer und Trockenmauer umgeben, was maximale Privatsphäre und Ruhe gewährleistet.
Die Hauptimmobilie erstreckt sich über drei Etagen mit jeweils 25 m² Grundfläche pro Etage und wurde sorgfältig renoviert, wobei die autochthonen istrischen Details erhalten geblieben sind.
- Gepflegter Innenhof: privater Pool mit Sonnenterrasse
- Überdachte Sommerküche, ideal für gesellige Zusammenkünfte
- Nebengebäude (Waschküche)
- Parkplätze für mehrere Autos
- Erdgeschoss: Küche mit Essbereich und Wohnbereich
- Kamin des Herstellers Piazzetta, der im Winter zusammen mit den Klimaanlagen das gesamte Haus beheizt
- Ein WC
- Obergeschoss: geräumiges Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer sowie Zugang zur Terrasse und in den Garten
- Zweites Obergeschoss: zusätzliches Schlafzimmer mit Badezimmer
- Neben der Hauptimmobilie: kleineres Gebäude mit 25 m², das mit etwas Fantasie zu einem zusätzlichen Relaxbereich, einer Spa-Zone oder zu zwei weiteren Schlafzimmern werden kann
- Gegenüber der Hauptimmobilie: eigenständiges Apartment mit 30 m², das einer Innenausstattung bedarf, ideal als separate Einheit für Gäste oder als zusätzliche touristische Kapazität
Das Haus ist klimatisiert, und das Interieur strahlt die Wärme des istrischen Steins und rustikalen Charme bei perfektem Komfort aus. Es wird vollständig möbliert und ausgestattet verkauft.
Eigentumsverhältnisse geordnet. Auf den im Inserat angegebenen Betrag beziehungsweise auf den erzielten Kaufpreis zahlt der Käufer die Maklerprovision gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen der Agentur.
In der Provision enthalten sind die Kosten für die Erstellung des Reservierungsvertrags, des Vorvertrags, des Kaufvertrags, der rechtlichen Beratung, der Grundbucheintragung, der Ummeldung der Zähler sowie der anwaltlichen Leistungen; die Erstellung der genannten Rechtsakte wird ausschließlich von der Agentur aus dem Provisionsbetrag bezahlt.