Wohnung 137 m², Tribunj - Dachterrasse und Meerblick

Die Wohneinheit S4 in Tribunj ist Teil eines Neubaus in hervorragender Lage, nur 450 Meter vom Meer und vom Zentrum entfernt, mit Meerblick, Dachterrasse und ausgeprägter Privatsphäre. Die Immobilie mit einer gesamten Nutzfläche von 137,09 m² ist als Familienhaus am Meer oder als attraktive touristische Investition erhältlich.

An einer der begehrtesten und selten verfügbaren Lagen in Tribunj beginnt die Umsetzung eines modernen Wohnprojekts, das Privatsphäre, hochwertige Bauqualität und ein außergewöhnliches Potenzial für langfristigen Wert vereint. Alles Wichtige befindet sich in unmittelbarer Nähe - Geschäfte, Arzt, alltägliche Einrichtungen, Strände und der authentische mediterrane Lebensstil.

Der besondere Wert der Wohneinheit S4 liegt in dem Wohnkonzept, das sich über drei Etagen erstreckt. Das Erdgeschoss bietet Privatsphäre und angenehmes tägliches Wohnen, das erste Obergeschoss zusätzliche Funktionalität und einen getrennten Schlafbereich, während die oberste Etage eine Dachterrasse mit Sommerküche für Genuss, geselliges Beisammensein und Entspannung mit Blick auf das Meer und die mediterrane Umgebung bietet.

Tribunj ist einer der schönsten Orte des Šibenski arhipelag, bekannt für seine authentische dalmatinische Atmosphäre, den alten Ortskern auf einer kleinen Insel, die gepflegte Uferpromenade, das kristallklare Meer und den angenehmen Lebensstil das ganze Jahr über. Es ist ruhig genug für ein hochwertiges Familienleben und zugleich attraktiv genug für Urlaub und touristische Vermietung.

• Gesamte Nutzfläche: 137,09 m²
• Geschosse: Erdgeschoss + 1. Obergeschoss + Dachterrasse
• Schlafzimmer: 3
• Badezimmer: 3
• Zusätzlich: großzügiger Wohnbereich, überdachte und offene Terrassen, Dachterrasse mit Sommerküche, Meerblick
• Parkplätze: 1

• Erdgeschoss: Eingangsbereich, großzügiger Wohnbereich, Schlafzimmer, Badezimmer, Terrasse, Treppe.
• Etage: 2 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, Flur, überdachte Terrasse.
• Dachgeschoss: Treppe und Sommerküche, überdachte Terrasse, offene Dachterrasse.

S4 ist für komfortables und hochwertiges Wohnen konzipiert. Der funktionale Grundriss, die Privatsphäre des Erdgeschosses, mehrere Terrassen und die Nähe zu allen Einrichtungen machen diese Immobilie zur idealen Wahl für das Familienleben oder einen luxuriösen Urlaub.

Dank Lage, Grundriss und Baukonzept stellt die Immobilie eine hochwertige Gelegenheit für die Eigennutzung, touristische Vermietung und den langfristigen Werterhalt der Investition dar.

Das Projekt ist mit Schwerpunkt auf hochwertige und zeitgemäße Bauweise, funktionale Raumaufteilung, maximale Privatsphäre der Außenflächen, offene Ausblicke von den oberen Etagen und den langfristigen Wert der Immobilie konzipiert. Es wird nach im Voraus definierten Ausführungsstandards und ausgewählten Materialien umgesetzt, mit Schwerpunkt auf Qualität, Langlebigkeit und zeitgemäßem Wohnstandard.

Interessierte Käufer können auf Anfrage eine detaillierte Beschreibung der Bauqualität sowie die Spezifikation der vorgesehenen Materialien und Ausstattungen erhalten.

Da es sich um die Anfangsphase des Baus handelt, haben Käufer die Möglichkeit, an der Auswahl der Innenausstattung mitzuwirken und bestimmte Endelemente an ihre eigenen Wünsche und Bedürfnisse anzupassen. Der Vorteil des Kaufs in dieser Projektphase ist die Möglichkeit, bereits während der Bauzeit einen Raum nach dem eigenen Lebensstil zu schaffen.

Das Projekt wird mit einer gültigen und rechtskräftigen Baugenehmigung verkauft, was dem zukünftigen Käufer zusätzliche Sicherheit und einen klar definierten Weg zur Umsetzung bietet. Der Baubeginn ist für Juni 2026 geplant, die Fertigstellung für Mitte 2027. Ordnungsgemäßes Eigentum und die Projektdokumentation stehen interessierten Käufern zur Einsicht zur Verfügung.

Der Kauf ist über ein Modell organisiert, das dem Käufer eine größere Kontrolle über die Investition ermöglicht:

• Das Grundstück wird gekauft
• Zum Baubeginn werden 10 % Anzahlung bezahlt
• Der Rest wird nach Bauphasen finanziert