Haus zum Kauf in Vodice, 272,2 m²

In Vodice steht die Villa 3 TIA auf einem Baugrundstück von 613 m² zum Kauf. Sie befindet sich in einem prestigeträchtigen Teil von Vodice in Dalmatien und bietet atemberaubenden Meerblick sowie Blick auf das Kornatsko otočje.

Die Villa fügt sich harmonisch in die Umgebung ein und besteht aus Souterrain, Erdgeschoss und Obergeschoss. In der Nähe befinden sich wunderschöne Strände, exklusive Restaurants, Geschäfte und kulturelle Angebote.

• Baugrundstück: 613 m²
• Ebenen: Souterrain, Erdgeschoss und Obergeschoss
• Bruttofläche Erdgeschoss: 152,65 m²
• Nettofläche Erdgeschoss: 95,51 m²
• Bruttofläche Obergeschoss: 119,50 m²
• Nettofläche Obergeschoss: 119,50 m²
• Blick: Meer und Kornatsko otočje
• Gebäudekonstruktion: Kombination aus Beton und Ziegel mit tragenden Wänden in einer Stärke von 25 cm
• Fassade: teilweise hinterlüftete Fassade mit dekorativen Verkleidungen aus Trespa- oder MaxCompact-Platten sowie teilweise ETICS-System
• Außenfenster und -türen: Aluminiumfenster und -türen mit Profilen TERMO 85 und TERMO 150
• Fenster und Türen: große Schiebefronten mit Low-E-Dreifachverglasung im Erdgeschoss sowie Fensterläden im Obergeschoss
• Böden: Kombination aus luxuriöser Keramik und Parkett
• Klimatisierung: das gesamte Haus ist in allen Räumen mit einem Multi-Split-System klimatisiert
• Heizung und Warmwasserbereitung: Wärmepumpe
• Elektrische Fußbodenheizung: in den Badezimmern
• Automatisierung: geplante Ausführung eines SmartHome-Systems zur Lichtautomatisierung sowie Vorbereitung für die Installation von Lautsprechern zur Beschallung
• Vorbereitung für Photovoltaikzellen: auf den Dächern zur Nutzung erneuerbarer Energie und zur Senkung der Kosten

Das Erdgeschoss bietet einen großzügigen Wohnbereich mit offenem Grundriss, eine Küche und ein Esszimmer. Das Obergeschoss ist für private Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer oder andere Bedürfnisse vorgesehen.

Große Fensterflächen und offene Räume schaffen ein Gefühl von Luftigkeit und Helligkeit und verbinden den Innenbereich mit dem Außenbereich. Der schön angelegte Garten ist von üppigem Grün und Blumengärten umgeben, während hohe Mauern und Bepflanzung Privatsphäre und ein Gefühl von Sicherheit gewährleisten.

Die Villa eignet sich zum Wohnen oder als Feriendomizil und stellt zugleich eine Investition mit Potenzial für eine Rendite durch Eigennutzung oder luxuriöse touristische Nutzung dar.