Vodice - unglaubliche Villa, Eleganz, Luxus und Perfektion des Designs

Die Villa 1 Patricija in Vodice befindet sich auf einem Baugrundstück von 941 m² und steht zum Kauf. Diese Villa in einem prestigeträchtigen Teil von Vodice erstreckt sich über Untergeschoss, Erdgeschoss und Obergeschoss und bietet Meerblick sowie Blick auf das Kornatsko otočje.

In der wunderschönen Umgebung von Vodice in Dalmacija gelegen, bietet die Villa privilegierten Zugang zu einer lebendigen mediterranen Umgebung, kristallklarem Meer und nahegelegenen Annehmlichkeiten. In der Nähe befinden sich zahlreiche Attraktionen wie wunderschöne Strände, exklusive Restaurants, Geschäfte und kulturelle Angebote, was den täglichen Genuss des mediterranen Lebensstils ermöglicht.

• Grundstück: 941 m²
• Etagen: Untergeschoss, Erdgeschoss und Obergeschoss
• Untergeschoss Bruttofläche: 89,30 m²
• Untergeschoss Nettofläche: 74,65 m²
• Erdgeschoss Bruttofläche: 211,35 m²
• Erdgeschoss Nettofläche: 170,11 m²
• Obergeschoss Bruttofläche: 74,30 m²
• Obergeschoss Nettofläche: 74,30 m²
• Aussicht: Meer und Kornatsko otočje

Das Untergeschoss eignet sich ideal für zusätzliche Räume wie eine Garage, einen Abstellraum oder einen Freizeitbereich. Das Erdgeschoss bietet einen großzügigen offenen Wohnbereich, eine Küche, ein Esszimmer und vieles mehr, während das Obergeschoss für private Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer oder andere Bedürfnisse vorgesehen ist.

Große Fensterflächen und großzügige offene Räume schaffen ein Gefühl von Luftigkeit und Helligkeit und verbinden den Innenbereich mit dem Außenbereich. Das luxuriöse Interieur kombiniert modernes Design mit hochwertigen Materialien und erstklassiger Ausstattung.

Der schön angelegte Hof, umgeben von üppigem Grün und Blumengärten, ist ideal zum Entspannen oder für gesellige Stunden mit Familie und Freunden. Die Villa ist von hohen Mauern und reichhaltiger Begrünung umgeben, was vollständige Privatsphäre und ein Gefühl von Sicherheit bietet.

Die Immobilie stellt zudem eine kluge Investition mit ausgezeichnetem Potenzial für eine Rendite dar, sei es für den Eigenbedarf oder als luxuriöses touristisches Ziel.

• Gebäudekonstruktion: Kombination aus Beton und Ziegel mit tragenden Wänden von 25 cm Stärke
• Fassade: teilweise hinterlüftete Fassade mit dekorativen Verkleidungen aus Trespa- oder MaxCompact-Platten sowie teilweise ETICS-System
• Außenfenster und -türen: Aluminiumfenster mit TERMO 85- und TERMO 150-Profilen
• Fenster und Türen: große Schiebewände mit low-e Dreifachverglasung im Erdgeschoss sowie Fensterläden in den Obergeschossen
• Böden: Kombination aus luxuriöser Keramik und Parkett
• Klimatisierung: Multi-Split-System in allen Räumen
• Heizung und Warmwasserbereitung: Wärmepumpe
• Elektrische Fußbodenheizung: in den Badezimmern
• Automatisierung: geplante Ausführung eines SmartHome-Systems zur Automatisierung der Beleuchtung und Vorbereitung für den Einbau von Lautsprechern für die Beschallung