Haus zum Kauf in Sutivan, 168 m²

Zum Verkauf steht eine freistehende Wohnimmobilie im ruhigeren, grünen Teil von Sutivan, umgeben von Olivenhainen, Trockenmauern und offenen Ausblicken auf die Landschaft von Brač und den Meereshorizont. Sie liegt auf einem 3.787 m² großen Grundstück und vereint Privatsphäre, authentischen Inselcharakter und eine sehr gute Investitionslogik.

Zur Immobilie gehören das Hauptwohngebäude, ein zusätzliches freistehendes Wohngebäude, Nebengebäude, ein Pool und eine überdachte Sommerküche. Insgesamt sind drei Wohneinheiten entstanden, was dem Anwesen Flexibilität für private Nutzung, Aufenthalt für die Großfamilie, Gästeunterbringung oder eine selektive touristische Vermietung verleiht.

Das Haupthaus erstreckt sich über Untergeschoss, Erdgeschoss und Dachgeschoss. Im Innenraum dominieren Holzdecken, Balken, Rundbogenöffnungen, Steindetails und eine warme mediterrane Atmosphäre. Der Raum ist als Haus mit Charakter gestaltet, angepasst an den Insel-Lebensstil, wobei sich die Wohnbereiche natürlich zu den Außenbereichen öffnen und das Dachgeschoss zusätzliches Volumen sowie eine Terrasse mit einem schönen Gefühl von Privatsphäre bietet.

Das zusätzliche Wohngebäude funktioniert als eigenständiges Gästehaus oder separate Apartmenteinheit mit eigenem Wohnbereich, Küche, Schlafzimmer und Badezimmer. Es ist ein wertvoller Bestandteil des Ganzen, besonders für Käufer, die eine getrennte Unterbringung von Gästen oder zusätzliche Einnahmen suchen.

Den Mittelpunkt des Lebens im Freien bilden der Pool, Steinterrassen und die überdachte Sommerküche mit Essbereich. Der Außenbereich ist geschützt, funktional und natürlich mit dem Haus verbunden, mit der informellen Eleganz des dalmatinischen Ambientes. Olivenbäume, Grünflächen und niedrige Steinmauern schaffen das Gefühl eines abgeschlossenen privaten Anwesens, ausreichend weit weg vom Trubel, aber dennoch mit Sutivan und seiner Küste verbunden.

• Lage: ruhigerer, grüner Teil von Sutivan
• Grundstücksfläche: 3.787 m²
• Gesamte Bruttofläche aller Objekte: 229,13 m²
• NKP: 168 m²
• Status der Immobilie: legal, freistehend und in gutem Zustand
• Zusammensetzung des Anwesens: Hauptwohngebäude, zusätzliches freistehendes Wohngebäude, Nebengebäude, Pool und überdachte Sommerküche
• Anzahl der Wohneinheiten: 3
• Haupthaus: Untergeschoss, Erdgeschoss und Dachgeschoss
• Zusätzliches Wohngebäude: Wohnbereich, Küche, Schlafzimmer und Badezimmer

Dieses Anwesen richtet sich an einen Käufer, der keine generische Neubauimmobilie sucht, sondern eine authentische Residenz auf Brač mit Raum, Privatsphäre, Pool und der Möglichkeit verschiedener Nutzungsmodelle. Die seltene Kombination aus großem Grundstück, mehreren legalen Wohneinheiten, Außenbereichen und ruhiger Inselumgebung macht diese Immobilie langfristig wertvoll und sehr flexibel nutzbar.