Haus zum Kauf in Sutivan, 168 m²

Zum Verkauf steht eine private Inselresidenz in Sutivan auf Brač, gelegen auf einem 3.787 m² großen Grundstück, mit Pool, Olivenhain und drei Wohneinheiten. In einem ruhigeren, grünen Teil des Ortes vereint diese freistehende Immobilie Privatsphäre, authentischen Inselcharakter und eine sehr gute Investitionslogik.

Sie ist umgeben von Olivenhainen, Trockenmauern und offenen Ausblicken auf die Landschaft von Brač und den Meereshorizont. Zur Immobilie gehören das Hauptwohngebäude, ein zusätzliches freistehendes Wohngebäude, Nebengebäude, ein Pool und eine überdachte Sommerküche, was private Nutzung, Aufenthalt für die Großfamilie, Gästeunterbringung oder eine selektive touristische Vermietung ermöglicht.

Das Haupthaus erstreckt sich über Untergeschoss, Erdgeschoss und Dachgeschoss. Im Innenraum dominieren Holzdecken, Balken, Rundbogenöffnungen, Steindetails und eine warme mediterrane Atmosphäre. Der Raum ist nicht als typische moderne Villa gestaltet, sondern als Haus mit Charakter, angepasst an den Insel-Lebensstil. Die Wohnbereiche öffnen sich natürlich zu den Außenbereichen, während das Dachgeschoss zusätzliches Volumen und eine Terrasse mit einem schönen Gefühl von Privatsphäre bietet.

Das zusätzliche Wohngebäude funktioniert als eigenständiges Gästehaus oder separate Apartmenteinheit mit eigenem Wohnbereich, Küche, Schlafzimmer und Badezimmer. Es ist besonders wertvoll für Käufer, die eine getrennte Unterbringung von Gästen oder zusätzliche Einnahmen suchen.

Den Mittelpunkt des Lebens im Freien bilden der Pool, Steinterrassen und die überdachte Sommerküche mit Essbereich. Der Außenbereich ist geschützt, funktional und natürlich mit dem Haus verbunden, mit der informellen Eleganz des dalmatinischen Ambientes. Olivenbäume, Grünflächen und niedrige Steinmauern schaffen das Gefühl eines abgeschlossenen privaten Anwesens, ausreichend weit weg vom Trubel, aber dennoch mit Sutivan und seiner Küste verbunden.

• Lage: Sutivan, Brač
• Immobilientyp: freistehende Wohnimmobilie
• Grundstücksfläche: 3.787 m²
• Gesamte Bruttofläche aller Objekte: 229,13 m²
• NKP: 168 m²
• Wohneinheiten: 3 Wohneinheiten
• Zusammensetzung der Immobilie: Hauptwohngebäude, zusätzliches freistehendes Wohngebäude, Nebengebäude, Pool, überdachte Sommerküche
• Haupthaus: Untergeschoss, Erdgeschoss und Dachgeschoss
• Zusätzliches Wohngebäude: Wohnbereich, Küche, Schlafzimmer, Badezimmer
• Außenbereiche: Pool, Steinterrassen, überdachte Sommerküche mit Essbereich
• Zustand: guter Zustand
• Rechtsstatus: legal

Dieses Anwesen richtet sich an einen Käufer, der keine generische Neubauimmobilie sucht, sondern eine authentische Residenz auf Brač mit Raum, Privatsphäre, Pool und der Möglichkeit verschiedener Nutzungsmodelle. Die seltene Kombination aus großem Grundstück, mehreren legalen Wohneinheiten, Außenbereichen und ruhiger Inselumgebung macht diese Immobilie langfristig wertvoll und sehr flexibel nutzbar.