Villa 377 m², Poreč - Meerblick und Pool

In einer ruhigen und gepflegten Siedlung in der Umgebung von Poreč steht eine wunderschöne moderne Villa mit Meerblick zum Verkauf. Auf einem Grundstück von 1.192 m² gelegen, bietet die Villa 377 m² Netto-Wohnfläche, verteilt auf drei Etagen, 66 m² Terrassen, einen 45 m² großen Pool, eine Garage für zwei Fahrzeuge und drei weitere Außenstellplätze.

Diese außergewöhnliche Luxusvilla erfüllt mit ihrer Architektur, der Bauqualität und der Ausstattung selbst die anspruchsvollsten Käufer.

Erdgeschoss: ein großzügiges Wohnzimmer mit Küche und Essbereich, ein Abstellraum, ein Gäste-WC und ein Schlafzimmer mit eigenem Bad.

Obergeschoss: drei elegant eingerichtete Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad und Zugang zu einer großzügigen Terrasse mit atemberaubendem Panoramablick auf das Meer, der sich an klaren Tagen bis nach Venedig erstreckt.

Untergeschoss: eine Garage für zwei Autos, ein Weinkeller, ein Abstellraum und technische Räume mit kontrolliertem Temperaturregime.

Vom Wohnbereich gelangt man auf eine großzügige Terrasse mit Sommerküche, ideal zum Entspannen am Pool und zum Genießen des mediterranen Gartens. Der gepflegte Rasen, die Obstbäume und das automatische Bewässerungssystem runden den Eindruck einer privaten Oase zusätzlich ab.

• Ausstattung und Bauweise: Steinfassade, Aluminiumfenster, elektrische Rollläden, Insektenschutzgitter, Fußbodenheizung und -kühlung in allen Räumen, intelligente Temperatursteuerung.
• Sicherheit: Videoüberwachung, Alarmsystem, Gegensprechanlage.
• Zusätzlich: Solarkollektoren zur Erwärmung von Brauchwasser und Pool.
• Objekt-ID: 1047-145

Die Immobilie wird vollständig mit luxuriösen Möbeln ausgestattet verkauft und ist für Genuss auf 5-Sterne-Niveau konzipiert. Sie eignet sich perfekt als Familienhaus, aber auch als Investition zur Vermietung mit großem Renditepotenzial.