Villa 388 m², Rovinj - beheizter Pool und Sommerküche

Etwa zehn Fahrminuten von Rovinj entfernt steht eine moderne Villa mit traditionellen Elementen und einer Wohnfläche von 388 m² zum Verkauf. Sie befindet sich auf einem Grundstück von 5.383 m², das zusammen mit der Villa eine einzigartige Einheit mit vielen Möglichkeiten für die Zukunft bildet.

Rovinj ist eine der schönsten Städte Kroatiens. Die Stadt liegt an der Westseite der istrischen Halbinsel und erstreckt sich nördlich des Limski kanal sowie südlich bis Bala. Sie zeichnet sich durch einen stark gegliederten Archipel mit insgesamt 14 Inselchen und 6 Felsen aus. Rovinj ist das bedeutendste touristische Zentrum Kroatiens und verzeichnet seit mehreren Jahren in Folge rekordverdächtige 3 Millionen Übernachtungen während der Saison. Die Strände von Rovinj sind typisch für diesen Teil der nördlichen Adria, mit felsigen Kaps und Kiesbuchten, die sich entlang der 67 Kilometer langen Küste von Rovinj rhythmisch abwechseln. Der Waldpark Zlatni rt, der sich im südlichen Teil der Stadt befindet, wird Sie ebenfalls begeistern. Spaziergänge, Laufen, Radfahren und Baden in diesem hundert Jahre alten geschützten Park sind einzigartige Erlebnisse, die in Erinnerung bleiben.

Die Villa erstreckt sich über das Erdgeschoss und das Obergeschoss.

• Im Erdgeschoss: ein offen gestaltetes Wohnzimmer, ein Essbereich und eine Küche, eine innenliegende Speisekammer und ein Hauswirtschaftsraum, ein Technikraum, ein Gäste-WC sowie zwei Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad und direktem Zugang zum angelegten Garten und zum Pool.
• Im Obergeschoss: eine Galerie sowie zwei Schlafzimmer, jeweils mit eigenem En-suite-Bad, französischem Balkon und Blick auf den Pool und die Natur.
• Am Ende der Galerie: das Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad, einem großzügigen begehbaren Kleiderschrank und Zugang zu einer Terrasse von ca. 50 m², die über eine Außentreppe und einen direkten Zugang zum Garten und Pool verfügt.

Es wurden Solarpaneele installiert. Der beheizte Salzwasserpool mit einer Fläche von 43 m² verfügt über eine spezielle Abdeckung, die den Pool über Solarpaneele beheizt, und ist ideal für die ganzjährige Nutzung. Außerdem umfasst er eine Hydromassage und einen Wasserfall.

Das Grundstück bietet eine Sommerküche, die mit professioneller Ausstattung eingerichtet ist. Es stehen zwei überdachte Stellplätze mit einer Ladestation für Elektroautos zur Verfügung, während auf dem restlichen Grundstück ausreichend Platz für weitere etwa 10 Stellplätze vorhanden ist.

Auf dem Anwesen befindet sich außerdem ein Garten mit einem Gartenhaus, in dem jedes Jahr verschiedene Gemüsesorten für den Eigenbedarf ökologisch angebaut werden.

• Sicherheit: Das gesamte Haus ist mit einer Alarmanlage und Kameras ausgestattet.
• Abwasser: Es wird eine Sickergrube genutzt.
• Bauzone: Das gesamte Grundstück befindet sich in der Bauzone, was dem zukünftigen Eigentümer die Möglichkeit bietet, zusätzliche Gebäude zu errichten.
• Kaufmöglichkeit: Die Villa kann auch mit einer kleineren Grundstücksfläche von 763 m² erworben werden; in diesem Fall würde der Preis 1.300.000 Euro betragen.

Diese außergewöhnlich ausgestattete Villa wird Sie mit Sicherheit begeistern.