Wohngebäude 414 m², Rovinj - etabliertes Tourismusgeschäft

In einem ruhigeren Wohnviertel von Rovinj steht ein Wohngebäude mit einer Netto-Nutzfläche von 414,06 m² auf einem Grundstück von 452 m² zum Verkauf, geeignet für das Familienleben und ein etabliertes Tourismusgeschäft. Die Immobilie befindet sich in einer Umgebung mit Einfamilienhäusern und Apartments, in der Nähe von Stränden, einem Waldpark, Geschäften, Restaurants und weiteren Einrichtungen, die für den Alltag und einen angenehmen Aufenthalt erforderlich sind.

Die Umgebung bietet Ruhe und Privatsphäre sowie einen schnellen Zugang zu allen Annehmlichkeiten, für die Rovinj bekannt ist, was diese Immobilie sowohl für das Wohnen als auch für touristische Aktivitäten während eines Großteils des Jahres interessant macht.

Das Gebäude wurde 2006 errichtet und wird kontinuierlich instand gehalten und verbessert. Die letzte größere Renovierung erfolgte 2025, als die Fassade und die Terrassen erneuert sowie zwei Apartments eingerichtet wurden.

Erdgeschoss: eine großzügige Wohnung mit einer Fläche von etwa 111 m², zwei Schlafzimmern, einem großen Wohnzimmer mit Küche und Essbereich, einer Terrasse, einer Rezeption und einem Waschraum.

Erster Stock: drei Apartments.

Dachgeschoss: drei vollständig eingerichtete Apartments.

Jede Unterkunftseinheit verfügt über einen eigenen Eingang, und im Hof stehen sechs Parkplätze zur Verfügung. Das Objekt umfasst sechs kategorisierte Vier-Sterne-Apartments, sodass der neue Eigentümer ein bereits etabliertes und langjähriges Geschäft übernimmt.

Die Immobilie wird seit Jahren sorgfältig gepflegt und stellt eine sofort nutzbare Investition dar, die ohne den Aufbau eines Geschäfts von Grund auf weitergeführt werden kann. Sie eignet sich für die ganzjährige Nutzung, was ihre Auslastung zusätzlich erhöht.

• Anschlüsse: Wasser, Kanalisation, Strom, Gas, Telefon und Internet.
• Dokumentation: Benutzungsgenehmigung und Energieausweis.
• Ausstattung: Die Apartments sind vollständig ausgestattet und klimatisiert.
• Heizung: Das Heizsystem ermöglicht die Nutzung während des ganzen Jahres.
• Objekt-ID: 1040-1

Diese Immobilie ist eine ausgezeichnete Wahl für Käufer, die hochwertiges Wohnen in Rovinj mit Einnahmen aus touristischer Vermietung verbinden möchten, ebenso wie für Investoren, die ein bereits entwickeltes Geschäft mit Potenzial für weitere Entwicklung und langfristige Anlage suchen.

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