Haus 375 m², Rovinj - Meerblick und 3 Wohneinheiten

Zum Verkauf steht ein großzügiges Doppelhaus mit einer Fläche von etwa 375 m² in Rovinj, nur 450 Meter vom Meer und gepflegten Stränden entfernt. Die Immobilie mit Meerblick, gepflegtem Garten und Zentralheizung umfasst drei vollständig ausgestattete Wohneinheiten sowie die Möglichkeit, eine vierte einzurichten.

Das Haus befindet sich in einem ruhigen Teil von Rovinj, an einer der gefragtesten Lagen der Stadt, und ist eine ausgezeichnete Wahl für das Familienleben, für mehrere Generationen unter einem Dach oder als touristische Investition.

Aufteilung des Hauses: Untergeschoss und drei oberirdische Etagen.

Wohneinheiten: Potenzial für insgesamt vier separate Wohneinheiten.

Ausgestattete Einheiten: drei vollständig ausgestattete, hochwertig möblierte und bezugsfertige Einheiten oder zur touristischen Vermietung.

Wohnungsgrößen: etwa von 73 m² bis 100 m².

Ausstattung jeder ausgestatteten Wohnung: zwei geräumige Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche, Esszimmer und Badezimmer.

Untergeschoss: wird derzeit als Werkstatt mit Drehstromanschluss genutzt und kann mit einer kleineren Anpassung in eine geräumige Wohnung mit zwei Schlafzimmern und Wohnzimmer umgewandelt werden.

Wohnungen im ersten und zweiten Stock: Jede verfügt über zwei Terrassen, eine mit dem Wohnzimmer verbunden und die andere mit Ausgang vom Schlafzimmer.

Wohnung im Erdgeschoss: mit direktem Ausgang in den gepflegten und liebevoll angelegten Garten.

Zusätzliche Räume: zwei separate Räume mit neu renovierten Badezimmern entlang des Innentreppenhauses zwischen dem ersten und zweiten Stock.

Nutzungsmöglichkeiten der zusätzlichen Räume: Gästezimmer, Büroräume, Personalzimmer oder Anpassung an die eigenen Bedürfnisse.

Heizung: zentrales Pelletssystem, das durch alle Etagen und Räume des Hauses geführt ist.

Klimaanlagen: Jede Wohneinheit ist zusätzlich mit Klimaanlagen zum Heizen und Kühlen das ganze Jahr über ausgestattet.

Parken: Möglichkeit zum Parken von zwei bis drei Autos.

Zusätzlicher Parkplatz: In unmittelbarer Nähe befinden sich ein öffentlicher kostenloser Parkplatz sowie eine Grünfläche mit Parkmöglichkeit.

Von der obersten Etage bietet sich ein schöner Meerblick. Alle drei ausgestatteten Wohneinheiten verfügen über große Fenster und viel Tageslicht, was den Räumen Luftigkeit und eine angenehme Atmosphäre verleiht.

Der Garten ist gepflegt und funktional, mit ausreichend Platz für Erholung, geselliges Beisammensein, Kinderspiel und Aufenthalt im Freien. Der sorgfältig gepflegte Rasen und die dekorativen mediterranen Pflanzen schaffen ein angenehmes Ambiente.

In unmittelbarer Nähe befinden sich Geschäfte, Schule, Kindergarten, Sportangebote und öffentliche Verkehrsmittel, während gepflegte Strände, Promenaden und kristallklares Meer nur wenige Minuten entfernt sind.

Diese Immobilie vereint Großzügigkeit, eine funktionale Raumaufteilung, die Möglichkeit, Einnahmen aus mehreren Wohneinheiten zu erzielen, sowie zusätzliches Erweiterungspotenzial ohne große Investitionen.