Luxusvilla im Bau 3 km von Poreč entfernt!

Eine im Bau befindliche Villa mit einer Nettofläche von 324 m² steht in einer ruhigen Siedlung unweit von Poreč zum Verkauf, nur 3 km vom Stadtzentrum und der Küste entfernt. Die Immobilie ist für komfortables Wohnen konzipiert und bietet als Investition zugleich die Möglichkeit einer luxuriösen touristischen Vermietung.

Architektonisch ist sie durchdacht geplant, um Funktionalität und Luxus zu vereinen, während das moderne Interieur hochwertige Materialien und handgefertigte Möbel bietet, die auf die Bedürfnisse der zukünftigen Eigentümer abgestimmt sind. Das Haus wird vollständig mit hochwertigen, handgefertigten Möbeln verkauft, sodass der Einzug unmittelbar nach Abschluss der Arbeiten möglich ist.

• Eingangsflur
• Zentraler Bereich für geselliges Beisammensein mit Billardtisch und Sitzbereich
• Privates Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer im Erdgeschoss
• Abstellraum
• Heizraum
• Waschküche
• Gäste-WC
• Voll ausgestattete Küche
• Wohnbereich mit 62 m² und Zugang zur überdachten Terrasse

• Zentraler Raum im Obergeschoss, als Fitnessraum mit integrierter Sauna konzipiert
• Sechs geräumige Schlafzimmer mit eigenen Badezimmern
• Zwei Zimmer mit Zugang zum Balkon
• Ein drittes Zimmer mit Loggia und Blick auf das Grundstück

• Dachterrasse mit 37 m²
• Jacuzzi
• Sitzbereich
• Atemberaubender Panoramablick auf die umliegende Landschaft

• Grundstück mit 1.200 m²
• Private Garage
• Zusätzliche Stellplätze
• Großer Pool mit Sonnenterrasse
• Sommerküche
• Bewässerungssystem über eine private Bohrung

Große Glasflächen sorgen im Wohnbereich für viel Tageslicht und verbinden ihn mit der Terrasse für Mahlzeiten im Freien mit Blick auf den Garten und den Pool. Die Villa ermöglicht ein ruhiges und komfortables Leben bei gleichzeitig schneller Erreichbarkeit aller wichtigen Einrichtungen in wenigen Fahrminuten.

• Heizung und Kühlung: Wärmepumpe und Klimaanlagen in jedem Raum
• Fenster und Türen: Außenschreinerei aus Aluminium
• Energetische Nachhaltigkeit: erste Stufe der Solarpaneele
• Preis: inklusive MwSt.
• Steuer: Der zukünftige Käufer als Privatperson zahlt keine Grunderwerbsteuer
• Objekt-ID: 1039-96