Poreč, luxuriöse imposante Villa mit Pool und Blick auf die istrische Landschaft

Diese exklusive istrische Residenz zum Verkauf befindet sich in einer ruhigen und privaten Umgebung im istrischen Hinterland. Diese außergewöhnliche Immobilie vereint zeitgenössische Architektur, traditionellen istrischen Charakter und höchsten Wohnkomfort.

Die im Jahr 2024 auf einem 1.250 m² großen Grundstück errichtete Residenz bietet ein elegant gestaltetes Interieur, großzügige überdachte Terrassen und einen beheizten Pool. Die Innen- und Außenbereiche sind harmonisch miteinander verbunden und schaffen ein ideales Ambiente zum Wohnen, Entspannen und Genießen das ganze Jahr über.

Die Immobilie wurde in einem zeitlosen Stil gestaltet, der traditionelle Elemente der istrischen Architektur mit modernem Design verbindet. Naturstein, neutrale Farbtöne, hochwertige Keramikbeläge, große Glasflächen und viel Tageslicht schaffen ein raffiniertes, warmes und dezent elegantes Interieur.

Wohnzimmer, Terrasse, Pool und Außenessbereich bilden eine Einheit, die ideal für entspannte Familienmomente, gesellige Treffen mit Freunden und den Genuss des istrischen Lebensstils ist.

Im Erdgeschoss befinden sich ein großer und heller Wohnbereich mit Kamin, ein Essbereich, eine moderne voll ausgestattete Küche, 1 Schlafzimmer mit eigenem Bad, ein Gäste-WC sowie ein direkter Zugang zur Terrasse und zum Pool.

Im Obergeschoss befinden sich ein großzügiges Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad und Blick auf die umliegende Landschaft sowie 2 weitere komfortable Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad und Zugang zu einer überdachten Terrasse.

Der Außenbereich umfasst einen angelegten Garten, einen beheizten Pool, einen Bereich zum Entspannen, einen Außenessbereich sowie einen Nebenraum am Pool, der als privater Fitnessraum, Wellnessbereich oder Ruheraum eingerichtet werden kann.

Die Residenz ist mit modernen Systemen und hochwertigen Materialien ausgestattet, die ein hohes Maß an Komfort und Funktionalität gewährleisten. Für den täglichen Komfort stehen eine Garage für zwei Autos, ein zusätzlicher Abstellraum sowie ein Außenparkplatz mit weiteren zwei Stellplätzen zur Verfügung.

Die Lage bietet die ideale Balance zwischen Privatsphäre und guter Anbindung. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und sicheren Nachbarschaft, und ein Geschäft sowie ein Restaurant sind weniger als 10 Gehminuten entfernt. Poreč ist in etwa 20 Fahrminuten erreichbar, während der Flughafen Pula rund 45 Minuten entfernt ist, was einen einfachen Zugang zu Küstenstädten, Stränden, Gastronomie und allen Einrichtungen des täglichen Lebens ermöglicht.

Die Residenz eignet sich hervorragend zum ganzjährigen Wohnen, für einen luxuriösen Urlaub oder als Investition in eine hochwertige istrische Immobilie.

• Baujahr: 2024
• Grundstück: 1.250 m²
• Netto-Innenfläche: 261 m²
• Überdachte Terrassen: 53 m²
• Pool: 54 m²
• Garage: 40 m²
• Außenparkplatz: 24 m²
• Gesamte bebaute Fläche: 432 m²
• Schlafzimmer: 4
• Badezimmer: 4
• Gäste-WC: 1
• Garagenstellplätze: 2
• Außenstellplätze: 2
• Etagen: 2
• Zustand: Ausgezeichnet
• Verfügbarkeit: Sofort
• Objekt-ID: 202511904
• Besonderheiten: beheizter Pool, angelegter Garten, Privatsphäre, überdachte Terrassen, Außenessbereich, Kamin, Fitnessraum / Wellnessbereich, Fußbodenheizung, Fan-Coil-System, Bosch-Geräte, Naturstein, Videoüberwachung, Garage für zwei Autos, möbliert

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