Villa 352 m², Poreč - Pool und überdachte Sommerküche

Auf einem großzügigen Grundstück mit insgesamt 1.003 m² ist der Bau einer modernen Villa mit einer Fläche von 352 m² in einem ruhigen, von Natur umgebenen Ort geplant, 15 km von Poreč und den Stränden entfernt. Die Immobilie ist zum Verkauf vorgesehen und stellt auch eine ideale Gelegenheit für die touristische Vermietung dar.

Die Villa wird sich über zwei Etagen erstrecken und über großzügige Terrassen, eine überdachte Sommerküche und einen großen Pool mit 48 m² verfügen. Die ersten Gastronomiebetriebe sind nur wenige Autominuten entfernt, während der Hof angelegt und mit mediterranen Pflanzen samt Bewässerung bepflanzt wird, sodass die Villa den ganzen Sommer über von Grün umgeben sein wird.

Erdgeschoss: ein komfortables Wohnzimmer, ein Essbereich und eine Küche im Open-Space-Konzept, ein Schlafzimmer mit eigenem Bad, ein WC, ein Abstellraum, ein Technikraum sowie eine überdachte Terrasse mit direktem Zugang vom Wohnzimmer und vom Schlafzimmer.

Erster Stock: drei großzügige Schlafzimmer mit eigenen Bädern und Ausgängen auf die überdachte Terrasse.

Außenbereich: Sonnendeck, großer Pool mit 48 m², angelegter Garten mit mediterranen Pflanzen und Bewässerung.

Die Beheizung der Villa ist über eine wassergeführte Fußbodenheizung vorgesehen, die von einer Wärmepumpe gespeist wird, während jedes Zimmer über eine eigene Deckenklimaanlage zur Kühlung verfügen wird. In der Sommerküche werden eine energieeffiziente Fußbodenheizung und eine Klimaanlage installiert, außerdem ist eine Poolheizung über eine separate Wärmepumpe vorgesehen.

Die Modernität der Villa wird durch die Anbindung über eine App und ein Mobilgerät definiert, einschließlich eines Systems zur Steuerung von Beleuchtung, Heizung, Rollläden, Garagentoren, Hoftoren, Klimaanlage und Pooltechnik. Außerdem wird es möglich sein, alle Installationen einzusehen, wie etwa die Wassertemperatur, die Raum- und Außentemperatur, den Zustand der Poolpumpen, offene Fenster und heruntergelassene Rollläden.

Von Anfang an wird der Bau von hochwertigen Materialien begleitet. Die Immobilie wird unmöbliert verkauft.

• Objekt-ID: 1031-983