Poreč, Umgebung, imposante Villa in ruhigem Ort!
In einem Ort, der für eine der am besten erhaltenen mittelalterlichen Festungsstädte in Istrien bekannt ist, befindet sich diese imposante Villa mit einer Fläche von 198.82 m². Sie liegt am Rand der Bauzone, in ruhiger Lage, nur 15 km von Poreč und seinen Stränden entfernt.
Die Villa erstreckt sich über zwei Etagen. Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiges Wohnzimmer, ein Esszimmer und eine Küche mit direktem Zugang zur Terrasse und zur Sonnenterrasse mit Pool, ein komfortables Schlafzimmer mit einem vollständig für Menschen mit Behinderung angepassten Badezimmer, ein zusätzliches separates Badezimmer sowie ein Abstellraum. Durch das Wohnzimmer und das Esszimmer sind große Glasfronten eingebaut, die viel Sonnenlicht hereinlassen.
Über eine Steintreppe gelangt man in das erste Obergeschoss, wo sich drei Schlafzimmer befinden, jeweils mit eigenem Badezimmer und Zugang zu einer großzügigen Terrasse.
Auf der Terrasse am Pool und an der Sonnenterrasse werden ein Esstisch sowie eine Sommerküche mit Holz- und Gaskamin stehen, teilweise geschlossen und mit massiven Paneelen überdacht. Neben der Sommerküche ist ein Kinderspielplatz vorgesehen, während der Garten vor der Villa mit mediterranen Pflanzen bepflanzt und gestaltet wird.
Die Beheizung erfolgt über eine Wärmepumpe mittels Fußbodenheizung, Klimaanlagen in jedem Raum, die auch an heißen Sommertagen zur Kühlung dienen, sowie Solarpaneele für die komplette Beheizung der Villa und die Warmwasserversorgung in den Badezimmern. Die Badezimmer sind an einen Depurator angeschlossen, der sich im Heizraum befindet, ebenso wie die übrigen Anschlüsse.
Der Parkplatz hinter der Villa umfasst zwei überdachte und zwei nicht überdachte Stellplätze. Im Hof befindet sich außerdem ein Objekt, das als Außenabstellraum dient. Der Hof ist vollständig eingezäunt und hat zwei Zufahrten, von denen eine mit einem elektrischen Tor ausgestattet ist.
Die Villa ist komplett mit hochwertigen Möbeln eingerichtet. Alle für das tägliche Leben notwendigen Einrichtungen wie Schule, Kindergarten, Geschäft, Gastronomiebetriebe und Post befinden sich nur wenige Autominuten entfernt.
Geplanter Abschluss der Bauarbeiten: Winter 2023.
Ideal für: touristische Vermietung
- Objekt-ID: 1031-647
Standort
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Immobilienvermittler: Global Estate d.o.o., mit Sitz in Ulica Roberta Frangeša - Mihanovića 9, 10000 Zagreb. Die Adressen der Niederlassungen finden Sie im Agenturprofil Diamond Nekretnine.