Haus zum Kauf in Rovinj, 180 m²

In der grünen Umgebung von Rovinj steht eine besondere Immobilie in Alleinlage zum Verkauf, in völligem Einklang mit der Natur und für diejenigen gedacht, die Ruhe, Privatsphäre und eine andere Lebensweise suchen. Dieses Haus in einer Wald- und ruhigen Umgebung ist eine kleine Öko-Geschichte, geeignet für Urlaub, Wohnen oder ein Retreat-Konzept, und zugleich nah genug an Rovinj und den alltäglichen Annehmlichkeiten.

Die Immobilie befindet sich auf einem Grundstück von 3.132 m², auf dem etwa zwanzig Olivenbäume wachsen, was den mediterranen Charakter und den natürlichen Wert der Lage zusätzlich unterstreicht. Die Umgebung ist intim und nahezu unberührt, ideal für ein langsameres, einfacheres Leben im Einklang mit der Natur.

Das Haus ist über zwei Etagen konzipiert, Untergeschoss und Erdgeschoss, mit einer Gesamtfläche von etwa 180 m².

• Erdgeschoss: der Hauptwohnbereich des Hauses mit Küche und Esszimmer, Wohnzimmer, Abstellraum, zwei Schlafzimmern, zwei Badezimmern und Terrassen, die mit dem Außenbereich verbunden sind.
• Untergeschoss: zwei zusätzliche Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Badezimmer.

Der Wohnbereich öffnet sich auf natürliche Weise zur Terrasse und ins Grün und vermittelt den ganzen Tag über das Gefühl, in der Natur zu leben. Diese Aufteilung gewährleistet Funktionalität und Komfort für Familie, Gäste oder touristische Nutzung, bei gleichzeitiger Privatsphäre jedes Teils des Hauses und der Verbindung mit der natürlichen Umgebung.

Das Haus wurde vor etwa zehn Jahren gebaut, jedoch nicht vollständig fertiggestellt, was dem zukünftigen Eigentümer die Möglichkeit gibt, den Ausbau nach den eigenen Bedürfnissen, dem eigenen Stil und der gewünschten Nutzung abzuschließen. Optisch ist es im Einklang mit dem istrischen Ambiente konzipiert, mit Steindetails und einer einfachen Architektur, die Natur, Ruhe und Authentizität des Raums betont.

Die Besonderheit der Immobilie ist ihr ökologischer und autarker Charakter. Das Haus hat keinen Anschluss an Strom, Wasser oder Gas aus dem öffentlichen Netz und eignet sich für ein Konzept, das auf alternative Energiequellen und eigene Lösungen setzt. Für die Wasserversorgung ist eine Zisterne vorgesehen, was das Off-Grid-Potenzial der Immobilie zusätzlich hervorhebt.

Diese Immobilie ist nicht für einen Käufer gedacht, der ein klassisches Haus in einer Siedlung sucht, sondern für jemanden, der ein Gefühl von Freiheit, Ruhe und vollständiger Abgeschiedenheit möchte. Sie kann ein privates Öko-Ferienhaus, ein familiärer Rückzugsort in der Natur oder ein besonderes touristisches Konzept für Gäste sein, die einen authentischen Aufenthalt in der Nähe von Rovinj, aber ohne Gedränge und Hektik wünschen.

Obwohl sie sich in einer abgeschiedenen natürlichen Umgebung befindet, liegen Einrichtungen für den täglichen Bedarf etwas mehr als 800 Meter entfernt, darunter ein Geschäft, ein Café, ein Restaurant und eine Straße, die den Standort mit Rovinj verbindet.

Wichtig ist zu betonen, dass das bestehende Objekt in seinen Abmessungen erfasst ist und eine eventuelle Erweiterung außerhalb der bestehenden Maße nicht als legale Möglichkeit vorgesehen ist. Der zukünftige Eigentümer erwirbt das bestehende Konzept und die Gelegenheit, es im Rahmen des vorhandenen Zustands fertigzustellen, mit Schwerpunkt auf Natur, Privatsphäre und Autarkie.

Objekt-ID: 1018-1601