Steinhaus 211 m², Višnjan - Hof und Pool

Zum Verkauf steht ein authentisches istrisches Steinhaus mit Nebengebäude und Hof in Višnjan. Auf einem Grundstück von 438 m² befinden sich zwei Steinhäuser mit einer Gesamtfläche von 211 m² sowie ein gepflegter Hof von 227 m², der vollständige Privatsphäre bietet.

Im Hof wurde der Aushub für einen Pool bereits ausgeführt, was dem zukünftigen Eigentümer eine unkomplizierte Fertigstellung des Projekts und die Schaffung einer eigenen Erholungsoase ermöglicht.

Višnjan ist eine malerische istrische Gemeinde, bekannt für ihre reiche Geschichte, ihr erstklassiges eno-gastronomisches Angebot, ihre Weinberge und Olivenhaine. Es zählt zu den begehrtesten Orten zum Wohnen und Erholen in Istra, nur etwa fünfzehn Fahrminuten von Poreč und wunderschönen Stränden entfernt, und bietet zugleich Ruhe, Privatsphäre und echtes mediterranes Flair.

Das Haupthaus mit einer Fläche von 161 m² wurde wunderschön renoviert, wobei besonderes Augenmerk darauf gelegt wurde, seine ursprüngliche Schönheit und seinen Charakter zu bewahren. Originale Steinwände, massive Holzbalken und rustikale Details werden perfekt durch moderne Elemente ergänzt, die dem Raum Eleganz und Funktionalität verleihen.

• Das Haupthaus - 161 m²: Das Erdgeschoss ist als großzügiger, offener Bereich mit Küche, Esszimmer und Wohnzimmer konzipiert.
• Im Obergeschoss des Haupthauses befinden sich drei geräumige Schlafzimmer.
• Jedes Schlafzimmer im Haupthaus verfügt über ein eigenes Badezimmer.
• Das Nebengebäude - 50 m²: Im Erdgeschoss befinden sich Küche und Wohnzimmer.
• Im Obergeschoss des Nebengebäudes befinden sich ein Schlafzimmer und ein WC.

Diese Aufteilung des Haupthauses bietet maximalen Komfort und Privatsphäre und ist perfekt für größere Familien, aber auch als luxuriöse Immobilie zur touristischen Vermietung geeignet. Das Nebengebäude ist ideal für Gäste, Familienmitglieder oder als zusätzliche Einheit zur touristischen Vermietung.

• Immobilientyp: Authentisches renoviertes istrisches Steinhaus mit Nebengebäude
• Lage: Višnjan
• Gesamtfläche der Häuser: 211 m²
• Grundstücksfläche: 438 m²
• Fläche des Hofs: 227 m²
• Aushub für den Pool: ausgeführt
• Schlafzimmer im Haupthaus: 3
• Badezimmer bei den Schlafzimmern im Haupthaus: Jedes Zimmer hat ein eigenes Badezimmer
• Lage: ruhig und attraktiv
• Meeresnähe: Poreč, Meer und alle Einrichtungen
• Dokumentation: ordentlich
• Eigentum: sauber, ordentlich

Diese Immobilie stellt eine seltene Gelegenheit zum Kauf eines authentischen istrischen Hauses dar, das seinen ursprünglichen Charme bewahrt hat und gleichzeitig alle Vorzüge modernen Wohnens bietet. Ob Sie ein luxuriöses Familienhaus, ein Ferienhaus oder eine Investition mit ausgezeichnetem Potenzial für die touristische Vermietung suchen - diese Immobilie in Višnjan erfüllt alle Voraussetzungen für eine sichere und wertvolle Investition.

Eine Besichtigung der Immobilie ist ausschließlich möglich, wenn bei der Besichtigung eine Besichtigungsbestätigung unterzeichnet wird.

Im Falle eines Kaufvertrags unterzeichnen Käufer und Vermittler einen Maklervertrag, in dem eine Maklervergütung vereinbart wird, die nicht höher sein darf als die Hälfte des gesetzlich vorgeschriebenen Höchstbetrags, der bei der Vermittlung berechnet wird, alles gemäß dem Gesetz über die Vermittlung im Immobilienverkehr.

Auf den erzielten Kaufpreis zahlt der Käufer eine Maklerprovision gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen der Agentur, dem Maklervertrag und der gültigen Preisliste der Agentur. In der Provision beziehungsweise Maklervergütung sind die Kosten für die Erstellung des Kaufvertrags, die Ummeldung der Versorgungszähler sowie alle Anwaltskosten im Zusammenhang mit den genannten Rechtshandlungen enthalten.

• Autor der Anzeige und Bilder, Bevollmächtigter des Auftraggebers: BELL HOLIDAY D.O.O.
• OIB: 5648603147
• Sitz: Rovinj