Haus in Kršan, 2 Wohneinheiten und zusätzliches Bauland

In der Umgebung von Kršan steht ein großzügiges Familienhaus mit zwei getrennten Wohneinheiten, dazugehörigem Garten und zusätzlichem Bauland zum Verkauf. Es befindet sich in einer ruhigen und angenehmen Umgebung am Ortsrand und ist dank seiner Größe und Aufteilung eine ausgezeichnete Wahl für eine größere Familie, Mehrgenerationenwohnen oder als Investition.

Das Haus ist ein zweigeschossiges Gebäude mit einer gesamten Wohnfläche von mehr als 260 m² und besteht aus zwei vollständig getrennten Wohneinheiten, die gemeinsames Wohnen bei Wahrung der Privatsphäre ermöglichen.

• Erdgeschosswohnung, 119,10 m²: drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer, ein offener Wohnbereich mit Wohnzimmer, Esszimmer und Küche sowie eine überdachte Terrasse, die mit dem angelegten Garten und dem Grünbereich verbunden ist.
• Wohnung im Obergeschoss, 142,85 m²: ein großzügiges Wohnzimmer mit Essbereich und voll ausgestatteter Küche, drei Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein Abstellraum sowie eine große sonnige Terrasse mit schönem Blick auf die umliegende Landschaft und das Grün.

Für angenehmes Wohnen das ganze Jahr über ist eine Zentralheizung mit Holz vorhanden, und beide Wohneinheiten sind mit Klimaanlagen ausgestattet. Zum Haus gehören außerdem eine Garage und ein Nebengebäude, die zusätzlichen Platz für Parken, Lagerraum, eine Werkstatt oder andere Bedürfnisse der künftigen Eigentümer bieten.

Der Garten rund um das Haus erstreckt sich über 1.645 m² und liegt vollständig innerhalb der Bauzone, was zusätzliche Gestaltung, den Bau eines Pools oder die Umsetzung anderer Inhalte gemäß dem geltenden Raumordnungsplan ermöglicht.

Zusätzliches Bauland mit einer Fläche von 2.163 m² wird zusammen mit dem Haus verkauft. Das Grundstück ist regelmäßig geformt, leicht geneigt und nach Süden ausgerichtet, am Ortsrand gelegen, mit schönem Blick auf die umliegende Natur, Učka und Ćićarija. Die Zufahrt ist über eine asphaltierte Straße gesichert, und die notwendige Infrastruktur befindet sich in der Nähe.

Die gesamte Immobilie vereint bestehenden Wohnraum, einen großen Baugarten und ein zusätzliches Baugrundstück und bietet zahlreiche Möglichkeiten für ein hochwertiges Familienleben, touristische Vermietung, den Bau zusätzlicher Inhalte oder eine langfristige Investition.

Die Lage trägt zusätzlich zum Wert der Immobilie bei: Das Haus befindet sich in einer ruhigen und grünen Umgebung, die Grundschule ist zu Fuß erreichbar, das Geschäft ist 1,4 km entfernt, und das Ortszentrum liegt in unmittelbarer Nähe.

• Objekt-ID: 2017-61