Haus 308 m², Buzet - Wohn- und Geschäftsimmobilie, Garage

In Buzet steht ein freistehendes Wohn- und Geschäftshaus auf einem Grundstück von ca. 1.160 m² zum Verkauf. Dank des getrennten Wohn- und Geschäftsbereichs eignet sich die Immobilie ideal für Käufer, die Wohnen und die eigene berufliche Tätigkeit an einem Standort verbinden möchten.

Der Geschäftsbereich befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über einen separaten Eingang, wodurch eine unabhängige Nutzung vom Wohnbereich möglich ist. Er besteht aus mehreren Räumen, die sich als Büro, Werkstatt oder für verschiedene gewerbliche Tätigkeiten nutzen lassen, sowie aus einem Sanitärbereich und zusätzlichen Nebenräumen.

• Erdgeschoss - Wohnbereich:
  • Badezimmer
  • Küche
  • Esszimmer
  • Wohnzimmer mit Kamin
  • Geschlossene Veranda
• Obergeschoss:
  • Vier Schlafzimmer
  • Badezimmer
• Zusätzlich:
  • Ein Schlafzimmer hat Zugang zu einem Balkon
  • Das Hauptschlafzimmer hat Zugang zu einer Loggia

Das Haus wird unmöbliert verkauft, ein Erwerb der Möbel nach Vereinbarung ist jedoch möglich. Die Beheizung erfolgt über eine Zentralheizung mit Heizöl.

Die Flachdächer hinter dem Haus sind begehbar und können als zusätzliche Terrassen genutzt werden, wodurch zusätzlicher Außenbereich zum Entspannen und für geselliges Beisammensein entsteht.

Im Erdgeschoss befindet sich außerdem eine Garage, während das großzügige Grundstück Parkmöglichkeiten für bis zu acht Autos bietet. Im Hof hinter dem Haus befindet sich eine Konoba, unter deren Überdachung ein gemauerter Grill mit Kamin liegt, ideal für die Zubereitung von Speisen und gesellige Stunden im Freien.

Das Grundstück ist mit Zierpflanzen und einer gepflegten Rasenfläche angelegt und bietet einen angenehmen grünen Außenbereich. Neben Flächen zum Entspannen und für geselliges Beisammensein bietet der Hof ausreichend Platz für verschiedene Aktivitäten, vom Kinderspiel bis hin zu Freizeit und Sport, was ihn besonders praktisch für das Familienleben macht.

Dank der funktionalen Raumaufteilung, des separaten Geschäftsbereichs und der großen Parkkapazität bietet diese Immobilie zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Besonders interessant ist sie für Unternehmer und Handwerker, die Wohnen und Arbeiten an einem Standort vereinen möchten, mit ausreichend Platz für Arbeit, Lagerung und Parken.

Für alle weiteren Fragen und zur Besichtigung der Immobilie stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.