Haus zum Kauf in Poreč, 159 m²

Diese luxuriöse moderne Villa mit Pool und Meerblick befindet sich in Istri, in ruhiger und privater Lage, etwa 7 km vom Meer, 200 m vom Ortszentrum und 10 km von Poreč entfernt. Die Villa mit einer Gesamtfläche von 159,52 m² steht auf einem 985 m² großen Grundstück und bietet ein modernes luxuriöses Zuhause, ideal als private Residenz oder als Investition.

Das architektonische Konzept der Villa betont Offenheit, Licht und die Verbindung zur Natur. Große Glasflächen, klare Linien und sorgfältig platzierte Öffnungen schaffen ein von natürlichem Licht durchflutetes Interieur, und aus verschiedenen Bereichen des Hauses eröffnet sich ein atemberaubender Blick auf das Meer.

Der Wohnbereich geht nahtlos in die Küche und den Essbereich über und schafft so einen repräsentativen Open-Space-Bereich für den Alltag, gesellige Zusammenkünfte und Entspannung. Vom Wohnbereich aus gelangt man auf die überdachte Terrasse, die als Erweiterung des Wohnraums konzipiert ist.

• Erdgeschoss
  • Geräumiges Wohnzimmer mit Küche und Essbereich
  • Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer
  • Gäste-WC
  • Technikraum
  • Abstellraum
  • Überdachte Terrasse
• Obergeschoss
  • Zwei geräumige Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Badezimmer
  • Ein Schlafzimmer mit Zugang zur Terrasse

Die Villa wurde nach hohen Standards modernen Wohnens geplant, mit besonderem Fokus auf Energieeffizienz, Komfort und langfristige Qualität. Das Interieur ist in einem eleganten und zeitlosen Stil gestaltet, mit keramischen Belägen in allen Räumen.

• Grundstück: 985 m²
• Fläche der Villa: 159,52 m²
• Design: luxuriöses modernes Design
• Schlafzimmer: 3
• Eigene Badezimmer: 3
• Gäste-WC: ja
• Wohnbereich: geräumiger Open-Space-Wohnbereich
• Glasflächen: große Glasflächen und viel natürliches Licht
• Pool: ja
• Terrassen: überdachte Terrasse und Terrasse im Obergeschoss
• Blick: wunderschöner Meerblick
• Heizung: Fußbodenheizung über eine Wärmepumpe
• Kühlung: Klimaanlagen in allen Räumen
• Fenster und Türen: PVC-Fenster und -Türen mit Dreifachverglasung
• Solarmodule: Vorbereitung für Solarmodule
• Beläge: hochwertige keramische Beläge
• Bauweise: moderne und energieeffiziente Bauweise
• Zustand der Immobilie: vollständig fertiggestellte Immobilie, ohne Möbel und Beleuchtungskörper
• Entfernung vom Meer: 7 km
• Entfernung zum Ortszentrum: 200 m
• Entfernung zu Poreč: 10 km

Der Außenbereich bietet vollständige Privatsphäre, und der Pool bildet den zentralen Ort für sommerliche Entspannung und Genuss im Freien. Diese Immobilie ist ideal für alle, die eine ruhige Lage in der Nähe istrischer Strände, Restaurants, Einrichtungen und des Stadtzentrums suchen.

Sie eignet sich ideal als private Residenz für Urlaub und Erholung, aber auch als attraktive Investition in einer der begehrtesten Tourismusregionen in Istri.

Die Preisliste der Maklerdienstleistungen ist unter den folgenden Links verfügbar.

Autor der Anzeige und der Bilder, Bevollmächtigter des Auftraggebers: Bell Holiday d.o.o., OIB: 5648603147, Rovinj.