Haus 133 m², Poreč - Pool und mediterraner Stil

Zum Verkauf steht ein mediterranes Haus mit Pool, gelegen in einer charmanten Siedlung unweit von Poreč, am Rand der Siedlung und der Bauzone. Das Haus mit einer Bruttogrundfläche von 133 m² und einer Nettogrundfläche von 116,66 m² wurde auf einem Grundstück von 677 m² errichtet und bietet eine Gelegenheit für ein komfortables Familienleben oder eine Investition in ein touristisches Vermietungsgeschäft.

Das Haus mit zeitlosem Charme und Architektur, teilweise mit Stein verkleidet, fügt sich in seiner Gestaltung und Farbgebung harmonisch in die Siedlung und die Landschaft ein. Es ist als eine Wohneinheit konzipiert, die sich über zwei Etagen mit funktionalem Grundriss erstreckt.

Erdgeschoss: offener Wohnbereich, der Küche, Esszimmer und Wohnzimmer mit Ausgang auf die überdachte Terrasse vereint, vier Schlafzimmer, zwei Badezimmer, ein Gäste-WC, eine Waschküche und ein Abstellraum.

Hoches Dachgeschoss: Galerie, Schlafzimmer und Spielzimmer.

Das Grundstück ist eingezäunt und im mediterranen Stil gärtnerisch gestaltet, und der Pool hat eine Fläche von 24 m².

Das Haus wurde 2017 erbaut und zeichnet sich durch eine Bauqualität aus, die langfristige Zufriedenheit und Wohnqualität garantiert. Es ist aus Ziegeln gebaut, vollständig mit Wärmedämmung verkleidet und teilweise mit Stein versehen.

• Heizung und Kühlung: hochwertige Inverter-Klimaanlagen, Kamin im Wohnbereich.
• Fenster und Türen: äußere PVC-Fenster und -Türen mit Aluminiumläden und Insektenschutzgittern.
• Versorgungseinrichtungen: an das Strom- und Wassernetz angeschlossen, Abwasserentsorgung über eine Bioseptikgrube.
• Sicherheit: der gesamte Hof wird von Videokameras überwacht.
• Möblierung: die Immobilie ist vollständig ausgestattet und möbliert und wird auch so verkauft.
• Eigentum: eingetragen im Verhältnis 1/2 und 1/2; beide Miteigentümer stimmen dem Verkauf vollständig zu.
• Lasten und Dokumentation: lastenfrei, ordnungsgemäße Dokumentation.
• Energieklasse: gemäß Q H,nd C, gemäß E prim A.

Weitere rechtliche und technische Angaben stehen dem interessierten Käufer zur Einsicht zur Verfügung.

Die Mikrolage der Immobilie bietet ein authentisches Erlebnis eines kleinen istrischen Ortes, Intimität und Entspannung fernab jeder Hektik, bei gleichzeitiger Nähe zum Meer und zu allen Einrichtungen, die für einen ganzjährigen Aufenthalt erforderlich sind.

• Entfernung zum Strand: 10 km.
• Einrichtungen innerhalb von 650 Metern: Lebensmittelgeschäft, Restaurants, Cafés, Grundschule, Kindergarten, Post.
• Entfernungen zu den Städten: Poreč 12 km, Umag 24 km, Rovinj 39 km, Pula 57 km.

Gebadet in einem angenehmen mediterranen Klima, im Herzen der westlichen istrischen Küste gelegen, erstreckt sich die antike Stadt Poreč mit ihrem Küstengebiet bewahrter natürlicher Schönheit, gepflegten Parks sowie Kiefern- und Eichenhainen, die bis ans Meer reichen und entlang derer sich klares Meer, Strände, Buchten und Inseln abwechseln, über eine Fläche von 139 km² und besteht aus 58 Siedlungen. Mit der Identität einer urbanen Küstenstadt ist Poreč eine Stadt der Kultur, des Sports, der Unterhaltung, des Tourismus und echter Gastfreundschaft.

Poreč ist weit mehr als nur ein Sommerziel für Sonne und Meer - eine Stadt nach dem Maß des Menschen, in der es einen ständigen Impuls gibt, die Lebensbedingungen zu verbessern und in verschiedenen Bereichen größere Fortschritte zu erzielen. Es ist ein angenehmer, sicherer und hochwertig gestalteter Ort zum Leben mit hoher sozialer Sensibilität für alle Generationen.