Villa 155 m², Šilo - Pool und mediterraner Stil

Zum Verkauf steht eine luxuriöse mediterrane Villa mit einer Fläche von 155,12 m² in der Umgebung von Šilo auf der Insel Krk, gelegen in einer ruhigen Siedlung innerhalb eines luxuriösen Komplexes aus sechs Villen. Das moderne freistehende zweigeschossige Haus mit Südausrichtung wurde für Käufer konzipiert, die eine Verbindung aus mediterraner Tradition, zeitgenössischem Design und absoluter Privatsphäre suchen.

Dank der großen Glasfronten ist die Villa von natürlichem Licht durchflutet, und die Architektur verbindet traditionelle Bauweise mit modernem Flair, ohne Kompromisse zwischen Tradition und modernem Luxus.

Raumaufteilung: Eingangsbereich mit überdachtem Außeneingang, Eingangsflur, Abstellraum und Gäste-WC; Wohnbereich mit großzügigem Wohnzimmer, Esszimmer und Küche mit Ausgang auf die überdachte Terrasse sowie einem Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer; Schlafbereich im Obergeschoss mit zwei Schlafzimmern, jeweils mit eigenem en-suite Badezimmer und Ausgang auf die überdachte Terrasse, Hauswirtschaftsraum sowie einem zusätzlichen Raum neben einem Schlafzimmer, der als Arbeitszimmer oder Ankleidebereich genutzt werden kann.

• Zusätzlich: Außenabstellraum / Technikraum.
• Grundstück: 567 m².
• Pool: 24 m².
• Parken: 3 eigene Parkplätze.
• Ausrichtung: südlich.
• Heizung und Kühlung: Fußbodenheizung im gesamten Haus, Klimaanlage in allen Räumen.
• Sicherheit: Alarmsystem, Videoüberwachung und einbruchhemmende Türen.
• Materialien: hochwertige PVC-Fenster und -Türen, erstklassige Keramik und Sanitäranlagen renommierter Hersteller.
• Verkauf: schlüsselfertig.
• Geplante Fertigstellung: 2027.
• Entfernung zum Meer: 2.700 Meter Luftlinie.
• MwSt.: im Preis enthalten.
• Grunderwerbsteuer: der Käufer ist von der Zahlung befreit.

Das Grundstück ist im authentischen mediterranen Stil mit Steindetails und sorgfältig geplanter Beleuchtung gestaltet. Zusammen mit dem Grill und den gepflegten Grünflächen bietet der Außenbereich ein angenehmes Ambiente zum Wohnen und Entspannen.

Stein und Holz dominieren das Äußere und sorgen für natürliche Isolierung sowie authentischen Charme, während massive Holzbalken auf den Terrassen natürlichen Schatten und ein unverwechselbares mediterranes Ambiente schaffen.

Abseits des touristischen Trubels gelegen, stellt die Villa eine ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit für touristische Vermietung dar.