Villa 192 m², Šilo na Krku - Pool und 3 Stellplätze

Zum Verkauf steht eine moderne freistehende Villa mit einer Fläche von 191,67 m² in einer ruhigen Siedlung in der Umgebung von Šilo auf der Insel Krk, gelegen innerhalb eines luxuriösen Komplexes aus sechs Villen. Sie ist nach Süden ausgerichtet und als modernes zweigeschossiges Haus mit maximal genutztem Raum und viel natürlichem Licht dank großer Glasfronten konzipiert.

Sie wurde für Käufer entworfen, die eine Verbindung aus mediterraner Tradition, zeitgenössischem Design und vollständiger Privatsphäre suchen. Die Architektur verbindet traditionelle Bauweise in modernem Gewand, ohne Kompromisse zwischen Tradition und modernem Luxus.

Eingangsbereich: überdachter Außeneingang, Eingangsflur, Arbeitszimmer, Badezimmer, Abstellraum.

Wohnbereich: großzügiges Wohnzimmer mit Essbereich und Küche sowie Ausgang auf die überdachte Terrasse.

Schlafbereich im Obergeschoss: drei Schlafzimmer, jeweils mit eigenem en-suite Badezimmer und Ausgang auf die überdachte Terrasse, mit Meerblick und Blick auf das umliegende Grün.

Zusätzlich: Außenabstellraum / Technikraum.

Das 415 m² große Grundstück ist im authentischen mediterranen Stil mit Steindetails und sorgfältig geplanter Beleuchtung gestaltet. Im Mittelpunkt steht ein privater Pool mit 24 m², und neben dem Grill und den gepflegten Grünflächen bietet die Villa auch drei eigene Parkplätze.

Stein und Holz dominieren das Äußere und sorgen für natürliche Isolierung und authentischen Charme. Massive Holzbalken auf den Terrassen schaffen natürlichen Schatten und ein unverwechselbares mediterranes Ambiente.

Die hochwertige Ausstattung umfasst Folgendes:

• Heizung und Kühlung: Fußbodenheizung im gesamten Haus, Klimaanlage in allen Räumen.
• Sicherheit: Alarmsystem, Videoüberwachung und einbruchhemmende Türen.
• Materialien: hochwertige PVC-Fenster und -Türen, erstklassige Keramik und Sanitäranlagen renommierter Hersteller.

Die Villa wird schlüsselfertig verkauft, die geplante Fertigstellung ist 2027.

Sie liegt in Luftlinie 2.700 Meter vom Meer entfernt und bietet Ruhe ohne touristischen Lärm, zugleich stellt sie eine ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit für touristische Vermietung dar.

Da die MwSt. im Preis enthalten ist, ist der Käufer von der Zahlung der Grunderwerbsteuer befreit.

Nur ein Schritt trennt Sie von einem neuen Zuhause, in dem jedes Detail sorgfältig ausgewählt wurde, um Ihnen das beste Ambiente und den besten Aufenthalt in dieser einzigartigen Geschichte zu ermöglichen.