Villa 170 m², bei Šilo - Pool und mediterraner Garten

Zum Verkauf steht eine moderne freistehende Villa mit einer Fläche von 170,41 m² in der Umgebung von Šilo auf der Insel Krk, gelegen in einer ruhigen Siedlung innerhalb eines luxuriösen Komplexes aus sechs Villen. Das nach Süden ausgerichtete zweigeschossige Haus wurde für Käufer konzipiert, die eine Verbindung aus mediterraner Tradition, zeitgenössischem Design und vollständiger Privatsphäre suchen.

Die Villa ist dank großer Glasfronten lichtdurchflutet, und der Grundriss ist funktional gestaltet.

Eingangsbereich: überdachter Außeneingang, Eingangsflur, Schlafzimmer mit Badezimmer, Gäste-WC.

Wohnbereich: großzügiges Wohnzimmer mit Essbereich und Küche sowie Ausgang auf die überdachte Terrasse.

Schlafbereich im Obergeschoss: zwei Schlafzimmer, jeweils mit eigenem en-suite Badezimmer und Ausgang auf die überdachte Terrasse, Hauswirtschaftsraum; eines der Zimmer verfügt außerdem über einen zusätzlichen Raum, der als Arbeitszimmer oder Ankleidebereich genutzt werden kann.

Zusätzlich: Außenabstellraum / Technikraum.

Das Grundstück umfasst 500 m² und ist im authentischen mediterranen Stil mit Steindetails und sorgfältig geplanter Beleuchtung gestaltet. Im Zentrum des Grundstücks befindet sich ein privater Pool mit 24 m², außerdem stehen ein Grill, gepflegte Grünflächen sowie drei eigene Parkplätze zur Verfügung.

Stein und Holz dominieren das Äußere und sorgen für natürliche Isolierung sowie authentischen Charme, während massive Holzbalken auf den Terrassen natürlichen Schatten und ein unverwechselbares mediterranes Ambiente schaffen.

Der hochwertige Ausstattungsstandard umfasst Fußbodenheizung im gesamten Haus und Klimaanlage in allen Räumen sowie eine Alarmanlage, Videoüberwachung, einbruchhemmende Türen, hochwertige PVC-Fenster und erstklassige Keramik und Sanitäranlagen renommierter Hersteller.

• Heizung und Kühlung: Fußbodenheizung im gesamten Haus, Klimaanlage in allen Räumen.
• Sicherheit: Alarmanlage, Videoüberwachung und einbruchhemmende Türen.
• Materialien: hochwertige PVC-Fenster, erstklassige Keramik und Sanitäranlagen renommierter Hersteller.
• Verkauf: schlüsselfertig.
• Geplante Fertigstellung: 2027.
• Entfernung zum Meer: 2.700 Meter Luftlinie.
• MwSt.: im Preis enthalten.
• Grunderwerbsteuer: der Käufer ist von der Zahlung befreit.

Fernab vom touristischen Trubel gelegen, bietet die Villa Ruhe und stellt eine ausgezeichnete Gelegenheit für eine Investition in touristische Vermietung dar. Die Architektur verbindet traditionelle Bauweise mit modernem Gewand, ohne Kompromisse zwischen Tradition und modernem Luxus.