Villa 170 m², Šilo na Krku - Pool und 3 Stellplätze

Zum Verkauf steht eine moderne freistehende Villa mit einer Fläche von 170,41 m² in einer ruhigen Siedlung in der Umgebung von Šilo auf der Insel Krk, innerhalb eines luxuriösen Komplexes aus sechs Villen. Sie ist nach Süden ausgerichtet und als modernes zweigeschossiges Haus mit optimal genutztem Raum und viel natürlichem Licht dank großer Glasfronten konzipiert.

Sie wurde für Käufer entworfen, die eine Verbindung aus mediterraner Tradition, zeitgenössischem Design und vollständiger Privatsphäre suchen.

Eingangsbereich: überdachter Außeneingang, Eingangsflur, Schlafzimmer mit Bad, Gäste-WC.

Wohnbereich: großzügiges Wohnzimmer mit Essbereich und Küche sowie Zugang zur überdachten Terrasse.

Schlafbereich im Obergeschoss: zwei Schlafzimmer, jeweils mit eigenem en-suite Bad und Zugang zur überdachten Terrasse, Hauswirtschaftsraum; eines der Zimmer verfügt außerdem über einen zusätzlichen Raum, der als Arbeitszimmer oder Ankleidebereich genutzt werden kann.

Zusätzlich: Außenabstellraum / Technikraum.

Das Grundstück hat 415 m² und ist im authentischen mediterranen Stil mit Steindetails und sorgfältig geplanter Beleuchtung gestaltet. Im Mittelpunkt steht ein privater Pool mit 24 m², und neben dem Grill und den gepflegten Grünflächen bietet die Villa auch drei eigene Parkplätze.

Stein und Holz dominieren das Äußere und sorgen für natürliche Isolierung sowie authentischen Charme. Massive Holzbalken auf den Terrassen schaffen natürlichen Schatten und ein unverwechselbares mediterranes Ambiente.

Höchster Ausstattungsstandard.

• Heizung und Kühlung: Fußbodenheizung im gesamten Haus, Klimaanlage in allen Räumen.
• Sicherheit: Alarmsystem, Videoüberwachung und einbruchhemmende Türen.
• Materialien: hochwertige PVC-Fenster und -Türen, erstklassige Keramik und Sanitäranlagen renommierter Hersteller.
• Verkauf: schlüsselfertig (geplante Fertigstellung 2027).
• Lage: Luftlinie zum Meer 2.700 Meter.
• MwSt.: im Preis enthalten, der Käufer ist von der Zahlung der Grunderwerbsteuer befreit.

Die Villa bietet Ruhe ohne touristischen Lärm und zugleich eine ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit für die touristische Vermietung. Die Architektur verbindet traditionelle Bauweise in modernem Gewand, ohne Kompromisse zwischen Tradition und modernem Luxus.