Villa 240 m², Krnica - Meerblick und Privatsphäre

Am Rand der ruhigen und charmanten Siedlung Krnica steht eine moderne Villa mit 240 m², Meerblick und vollständiger Privatsphäre zum Verkauf. Sie befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von 1.870 m² am Waldrand, nur wenige Fahrminuten vom Zentrum von Marčana und den wunderschönen Stränden des türkisfarbenen Meeres entfernt.

Umgeben von viel Grün vereint die Villa zeitgemäßen Luxus, natürliche Umgebung und Funktionalität und eignet sich sowohl für ein ruhiges Familienleben als auch als sichere Investition in die touristische Vermietung.

Die Villa erstreckt sich über drei Etagen - Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss - und wurde mit Schwerpunkt auf Komfort, Funktionalität und Verbundenheit mit der Natur konzipiert.

• Erdgeschoss: Eingangsbereich, der den privaten Teil vom Hauptwohnbereich trennt, großzügiger und heller Open Space mit Wohnzimmer, voll ausgestatteter Küche und Essbereich, überdachte Terrasse mit moderner Sommerküche, Master-Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer und direktem Zugang zum Garten, Gäste-WC mit Abstellraum sowie Hauswirtschaftsraum (Waschküche) mit separatem Eingang.
• Obergeschoss: 3 Schlafzimmer mit eigenen Terrassen und 2 modern ausgestattete Badezimmer.
• Dachgeschoss: Fitnessraum und große Terrasse mit Meerblick und Blick auf die umliegende Natur; Wasseranschlüsse sind vorhanden und ermöglichen eine Umgestaltung in einen Spa-Bereich, eine Sommerküche oder einen Bereich mit Jacuzzi, ganz nach den Wünschen der künftigen Eigentümer.

Große Glasfronten im Wohnbereich sorgen für reichlich Tageslicht und direkten Zugang zum Außenbereich, wodurch die Grenze zwischen Innen- und Außenraum verschwindet. Alle drei Schlafzimmer im Obergeschoss bieten Blick auf die grüne Landschaft und das Meer.

Der Außenbereich ist vollständig eingezäunt und vor Blicken geschützt, was ein Höchstmaß an Privatsphäre und Ruhe gewährleistet. Im Mittelpunkt befindet sich ein 53 m² großer Pool in Mosaikausführung mit römischen Stufen und automatischem Reinigungssystem, daneben eine großzügige Sonnenterrasse. Dank der automatischen Bewässerungsanlage ist der Außenbereich reich begrünt und sorgfältig gepflegt, und seine Größe ermöglicht eine zusätzliche Gestaltung nach eigenen Wünschen. Im Eingangsbereich des Grundstücks stehen ausreichend Parkplätze für 4 Autos zur Verfügung.

• Heiz- und Kühlsystem: über eine Wärmepumpe
• Solarmodule: für Warmwasser (Boiler 800 L)
• Sicherheit: Alarmsystem und Videoüberwachung
• Installationen: für ein zentrales Staubsaugersystem
• Fenster und Türen: Aluminium mit Rollläden
• Boden- und Wandbeläge: hochwertige Keramik in allen Räumen
• Bewässerung: automatisches System
• Möblierung: die Villa wird vollständig möbliert verkauft
• Eigentum: ordnungsgemäß 1/1, ohne Belastungen

Die Villa befindet sich in einer äußerst ruhigen und gefragten Lage in Krnica, bekannt für ihre natürliche Schönheit, das saubere Meer und das authentische mediterrane Ambiente. Die Nähe zu Marčana, weiteren kleineren bedeutenden Ortschaften sowie zahlreichen versteckten Buchten und Stränden ermöglicht die perfekte Balance zwischen Privatsphäre und der Erreichbarkeit von Einrichtungen, die für den Alltag oder einen touristischen Aufenthalt erforderlich sind.

Die Lage bietet ideale Bedingungen für alle, die Ruhe, Natur und hohe Lebensqualität suchen und dennoch in der Nähe urbaner Angebote sein möchten.