Haus 240 m², Labin - nahe dem Zentrum und zwei Wohnungen

In unmittelbarer Nähe des Zentrums von Labin steht ein Haus mit zwei Wohnungen, großen Terrassen, einer Garage und einem Kaminraum mit Galerie zum Verkauf. Die Immobilie bietet 240 m² geschlossene Fläche und ein Grundstück von 511 m² und ist eine ausgezeichnete Wahl für das Familienleben, ein Ferienhaus oder eine Investition für die touristische Vermietung.

Labin bietet einen ruhigen und sicheren Lebensstil inmitten unberührter Natur und zugleich die Nähe zum Meer und zu allen wichtigen Einrichtungen. Die Verbindung aus historischem Stadtkern, entwickelter Infrastruktur, Schulen, Kindergärten und Kultur macht es zu einem idealen Ort für das Familienleben oder entspanntes Wohnen. Einen besonderen Wert verleiht die Nähe zu Rabac und den wunderschönen istrischen Stränden, die nur wenige Fahrminuten entfernt sind.

Hochparterre - Wohnung mit 140 m²: Eingangsflur, großzügiges Wohnzimmer, Küche, drei komfortable Schlafzimmer, Badezimmer, separates WC, Abstellraum und ein großer Balkon.

Kleinere Wohnung mit eigenem Eingang: Wohnbereich und ein Schlafzimmer; sie kann in ein Gästeapartment umgestaltet werden.

Konoba: groß und geräumig, mit der Möglichkeit der Umnutzung in zusätzlichen Wohnraum, ein Weingut, einen Wellnessbereich, einen Raum für geselliges Beisammensein, Fitness oder eine ähnliche Nutzung.

Kaminraum mit separatem Eingang: traditioneller Kaminraum mit Galerie auf der oberen Ebene und zusätzlicher Außenterrasse.

Garage: große Garage mit Dachterrasse für den Aufenthalt im Freien sowie zusätzlichem Außen-WC, praktisch für sommerliche Zusammenkünfte und gesellige Runden.

Die Heizung erfolgt über eine zentrale Ölheizung, und die Wohnung ist zusätzlich mit Klimaanlagen zum Heizen und Kühlen sowie elektrischen Heizkörpern ausgestattet. Es besteht auch die Möglichkeit, mit Holz zu heizen, was in den Wintermonaten zusätzliche Flexibilität bietet.

Das Haus verfügt über weiße PVC-Außenfenster und -türen, die eine gute Isolierung und ein helles Interieur gewährleisten. Der alte Teil des Hauses, in dem sich der Kaminraum befindet, wurde 1979 adaptiert, und damals wurde auch der restliche Teil des Hauses aufgestockt. Das Dach wurde 2020 vollständig renoviert, daher sind keine groben baulichen Eingriffe erforderlich.

Außer der sofort bezugsfertigen Wohnung erfordern die übrigen Räume nur kleinere ästhetische Anpassungen und eine Auffrischung.

Das Grundstück von 511 m² wird durch einen Brunnen mit dekorativer schmiedeeiserner Krone bereichert, der dem Raum einen authentischen istrischen Charakter verleiht, sowie durch ausreichend Platz für die Gestaltung verschiedener Außenbereiche und Entspannungszonen.

Die ausgezeichnete Lage gewährleistet einen schnellen und einfachen Zugang zu Geschäften, Restaurants und Schulen und macht den Alltag angenehm und praktisch.