INSEL KRK, BRZAC - Moderne Doppelhaushälfte mit Pool (ohne 3 % Grunderwerbsteuer)

Zum Verkauf steht eine moderne Doppelvilla mit Pool und Meerblick in Brzac auf der Insel Krk. Die letzten beiden Villen des Projekts mit insgesamt vier Villen befinden sich in der ruhigen Ortschaft Brzac, im Gebiet Šotovento auf der Westseite der Insel Krk.

Die ersten beiden Villen sind fertiggestellt und verkauft und können als direkte Referenz für die Qualität der Bauausführung und der Endverarbeitung besichtigt werden (letztes Bild).

• Gewichtete Verkaufsfläche: 151 m², berechnet nach den Standardkoeffizienten
• Innenfläche: 129 m²
• Pool: privater Pool von 25 bzw. 28 m², je nach Einheit, mit Sonnendeck
• Parkfläche: 25 m² (zwei Parkplätze)
• Grundstück: angelegter mediterraner Garten
• Erdgeschoss: drei Schlafzimmer, begehbarer Kleiderschrank, zwei Badezimmer, Abstellraum und Flur
• Obergeschoss: offener Wohnbereich mit Küche und Esszimmer, Gäste-WC, Ausgang zur Terrasse und in den Garten sowie Meerblick und Blick auf die Insel Cres
• Zusätzlich: Innentreppen mit elektrischer Kuppel führen auf das Flachdach
• Schlüsselfertig: November 2026
• Bauabschluss: November 2026
• Nutzungsgenehmigung: wird im Januar 2027 erwartet
• Bereit für die touristische Vermietung: ab der Sommersaison 2027
• MwSt.: im Preis enthalten
• Grunderwerbsteuer: Beim Kauf einer Neubauimmobilie zahlt der Käufer keine 3 % Grunderwerbsteuer, mit einer Ersparnis von ca. 18.000 € im Vergleich zum Kauf einer älteren Immobilie zu diesem Preis
• Reservierung: mit einer Anzahlung von 10 %
• Zahlung des Restkaufpreises: bei der Übergabe

Eine seltene Kombination auf Krk: ein Investor mit zwei bereits gebauten und verkauften Villen als Referenz, für den Käufer günstige Zahlungsbedingungen und eine ruhige Lage 10-15 Minuten von Malinska und der Stadt Krk entfernt. Der Strand ist nur wenige Minuten entfernt.