Haus zum Kauf in Krk - Okolica, 129 m²

Zum Verkauf stehen die letzten zwei neu gebauten Doppelvillen mit Pool und Meerblick in der ruhigen Ortschaft Brzac auf der Insel Krk. Jede Villa verfügt über eine gewichtete Verkaufsfläche von 151 m²; im Kaufpreis ist die MwSt. enthalten, und der Erwerb ist von der Grunderwerbsteuer in Höhe von 3 % befreit.

Das Projekt umfasst insgesamt vier Villen in Brzac (Šotovento, Westseite der Insel Krk). Die ersten beiden Villen sind fertiggestellt und verkauft und können als direkte Referenz für die Bauqualität und die Ausführungsstandards besichtigt werden. Die im Inserat gezeigten Fotos der fertiggestellten Villen beziehen sich auf Villen, die derselbe Investor im vergangenen Jahr fertiggestellt hat, und dienen als Referenz für die Ausführungsqualität sowie als visuelle Darstellung des zu erwartenden Erscheinungsbildes der Villen nach Abschluss der Bauarbeiten.

• Innenfläche: 129 m²
• Gewichtete Verkaufsfläche: 151 m²
• Parkfläche: 25 m²
• Parken: zwei Stellplätze
• Außenbereich: angelegter Garten
• Erdgeschoss: drei Schlafzimmer, begehbare Garderobe, zwei Badezimmer, Abstellraum und Flur
• Obergeschoss: offener Wohnbereich mit Küche und Essbereich, Gäste-WC, Ausgang auf die Terrasse und in den Garten sowie Blick auf das Meer und die Insel Cres
• Dach: Eine Innentreppe mit elektrischer Kuppel führt auf das Flachdach
• Außenbereich umfasst: privater Pool mit 25 bzw. 28 m², je nach Einheit, mit Sonnenterrasse und angelegtem mediterranem Garten
• Schlüsselfertig: November 2026
• Fertigstellung der Bauarbeiten: November 2026
• Nutzungsgenehmigung: erwartet im Januar 2027
• Bereit für touristische Vermietung: ab der Sommersaison 2027
• MwSt.: im Preis enthalten
• Grunderwerbsteuer: Käufer eines Neubaus zahlt keine 3 %
• Ersparnis: ca. 18.000 € im Vergleich zum Kauf einer älteren Immobilie zu diesem Preis
• Reservierung: mit einer Anzahlung von 10 %
• Zahlung des restlichen Kaufpreises: bei der Übergabe

Die Immobilie ist auch für Investoren interessant, da sie ab der Sommersaison 2027 für die touristische Vermietung bereit ist. Es handelt sich um eine seltene Kombination auf Krk: Der Investor verfügt bereits über zwei gebaute und verkaufte ähnliche Villen als Referenz, die Zahlungsbedingungen sind käuferfreundlich, und die Lage ist ruhig und nur 10 - 15 Minuten von Malinska und Krk sowie nur wenige Minuten vom Strand entfernt.

Für weitere Informationen und eine Besichtigung kontaktieren Sie uns gerne.