ZU VERKAUFEN: Moderne Doppelhaushälfte mit Pool & Dachterrasse – Krk (Brzac)

Zum Verkauf stehen die letzten zwei neu errichteten Doppelvillen mit Pool und atemberaubendem Meerblick in der ruhigen Ortschaft Brzac auf der Insel Krk. Jede Villa verfügt über eine gewichtete Verkaufsfläche von 151 m², und der Kauf umfasst MwSt. und ist von der 3 % Grunderwerbsteuer befreit.

Das Projekt umfasst insgesamt vier Villen in Brzac (Šotovento, Westseite der Insel Krk). Die ersten beiden Villen sind fertiggestellt und verkauft und können als direkte Referenz für die Qualität der Bauausführung und der Endverarbeitung besichtigt werden. Die im Inserat gezeigten Fotos der fertiggestellten Villen beziehen sich auf Villen, die derselbe Investor im vergangenen Jahr fertiggestellt hat, und dienen als Referenz für die Ausführungsqualität sowie als visuelle Darstellung des erwarteten Erscheinungsbildes der Villen nach Abschluss der Bauarbeiten.

• Innenfläche: 129 m²
• Gewichtete Verkaufsfläche: 151 m²
• Parkfläche: 25 m²
• Parken: zwei Stellplätze
• Grundstück: angelegter Garten
• Erdgeschoss: drei Schlafzimmer, begehbarer Kleiderschrank, zwei Badezimmer, Abstellraum und Flur
• Obergeschoss: offener Wohnbereich mit Küche und Esszimmer, Gäste-WC, Ausgang zur Terrasse und in den Garten sowie Meerblick und Blick auf die Insel Cres
• Dach: Innentreppe mit elektrischer Kuppel führt auf das Flachdach
• Außenbereich: privater Pool von 25 bzw. 28 m², je nach Einheit, mit Sonnendeck sowie angelegter mediterraner Garten
• Fertigstellung der Bauarbeiten, schlüsselfertig: November 2026
• Nutzungsbewilligung: wird im Januar 2027 erwartet
• Bereit für touristische Vermietung: ab der Sommersaison 2027
• MwSt.: im Preis enthalten
• Grunderwerbsteuer: beim Kauf eines Neubaus zahlt der Käufer keine 3 %
• Ersparnis: ca. 18.000 € im Vergleich zum Kauf einer älteren Immobilie zu diesem Preis
• Reservierung: mit einer Anzahlung von 10 %
• Zahlung des Restkaufpreises: bei der Übergabe

Die Immobilie ist auch für Investoren interessant, da sie ab der Sommersaison 2027 für die touristische Vermietung bereit ist. Es handelt sich um eine seltene Kombination auf Krk: Der Investor verfügt bereits über zwei gebaute und verkaufte ähnliche Villen als Referenz, die Zahlungsbedingungen sind käuferfreundlich, und die Lage ist ruhig sowie 10 - 15 Minuten von Malinska und der Stadt Krk entfernt und nur wenige Minuten vom Strand.

Für weitere Informationen und eine Besichtigung kontaktieren Sie uns vertrauensvoll.