Villa 289 m², Podaca - 70 m vom Meer und Meerblick

Im touristischen Ort Podaca, an der Adriatischen Magistrale zwischen Makarska und Ploča, befindet sich eine Villa an der Makarska Riviera, nur 70 m vom Meer entfernt, mit Meerblick von allen Etagen.

Die Zufahrt zur Villa ist mit Semmelrock-Platten gepflastert und dient zugleich als Parkplatz; außerdem ist Platz für den Ausbau einer Garage vorgesehen, ganz nach Wunsch der künftigen Eigentümer. Die Villa ist mit den luxuriösesten Materialien ausgestattet, und die Fassade ist hervorragend gedämmt, hinterlüftet und mit erstklassigem Stein verziert.

Über Außentreppen gelangt man auf die mittlere Etage, also ins Erdgeschoss. Die Haustür und alle übrigen Außentüren des Hauses sind von Hormann, und vor dem Eingang befindet sich eine Grillzone mit einem Essbereich im Freien.

Erdgeschoss: Wohnbereich, Elternschlafzimmer mit eigenem offenen Innenbad mit Badewanne, Gäste-WC, Wohnzimmer mit Natuzzi-Möbeln, Kamin, Tischkonsole mit steinernem Sockel, ein persönliches Werk des Eigentümers, Esszimmer mit handgefertigtem Holztisch und modernen Stühlen, offene Küche mit Kochinsel, vollständig ausgestattet mit Geräten von AEG.

Spa-Bereich: Terrasse mit Sonnenbereich, beheizter Außen- und Innenpool mit mobiler Konstruktion, Massagesystem und Elektrolysesystem, finnische Sauna, Innendusche, freistehender Kamin.

Erster Stock: drei Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad; zwei teilen sich einen großzügigen Balkon.

Die Küche verfügt neben der Dunstabzugshaube über eine zusätzliche Belüftung, die sich auch durch die gesamte Villa zieht. Vom Wohnzimmer gelangt man durch Glaswände, die Außengeräusche vollständig abschirmen, auf den großzügigen Balkon mit Outdoor-Lounge-Möbeln und Blick auf den Pool und das Meer in der Ferne.

Vom zentralen Teil der Villa gelangt man über Innentreppen in den Spa-Bereich, und vom Pool aus bietet sich Meerblick. Im Sommer ist der Pool vollständig offen, während er im Winter das Schwimmen im Innenbereich ermöglicht.

Der Boden des Wohnzimmers ist mit Travertin verkleidet, ebenso wie die breiten, schön beleuchteten Treppen, die zum ersten Stock führen. Die Schlafzimmer sind mit maßgefertigten Betten, Einbauschränken und Stop-Sole-Vorhängen ausgestattet.

• Heizung: Fußbodenheizung über Wärmepumpen.
• Kühlung und Installationen: Jede Etage der Villa verfügt über einen eigenen Stromschrank sowie ein Heiz- und Kühlsystem.
• Solaranlage: Die Villa ist mit einer Solaranlage ausgestattet.

Im Bereich der Gartengestaltung haben die Eigentümer Orangen, Limetten, Zitronen, Lavendel und Olivenbäume gepflanzt. Auf der linken Seite der Villa befindet sich keine Bauzone, sodass langfristige Privatsphäre gewährleistet ist.