Villa 300 m², Višnjan - luxuriöse neue Villa
Eine völlig neue Villa mit einer Fläche von mehr als 300 m², im Herzen Istriens am ruhigen Rand eines charmanten istrischen Dorfes gelegen, bietet Privatsphäre, Luxus und eine natürliche Umgebung. Sie ist ideal für eine Familie, die komfortables Wohnen sucht, oder als außergewöhnliche touristische Destination mit hoher Nachfrage.
Die Villa befindet sich in ruhiger und stiller Lage, umgeben von unberührter Natur und atemberaubenden Ausblicken auf die Landschaft. Trotz der Privatsphäre ist sie hervorragend an alle Annehmlichkeiten angebunden und ermöglicht es, die lokale Kultur und die Schönheit Istriens ganz einfach zu genießen.
Sie liegt auf einem Grundstück von mehr als 1.600 m² mit vollständig angelegtem Garten, einheimischen Pflanzen, großzügiger Rasenfläche und einem automatisierten Bewässerungssystem.
- Aufteilung: drei Etagen.
- Belegungskapazität: 8 Personen.
- Schlafzimmer: 4 elegante Schlafzimmer.
- Badezimmer: Jedes Schlafzimmer verfügt über ein eigenes luxuriöses Badezimmer mit moderner Walk-in-Dusche.
- Eigentümersuite: private überdachte Terrasse von 27 m², Panoramablick bis zum Meer und ein zusätzlicher Vorraum mit großzügigem Ankleidezimmer.
- Erdgeschoss: ein großzügiges Wohnzimmer mit Küche und Essbereich, konzipiert für Familienzusammenkünfte und geselliges Beisammensein. Dieser Bereich ist mit den Außenanlagen verbunden, darunter eine große überdachte Terrasse mit Grill und Platz für eine Sommerküche.
- Pool: 8,2 x 5 m.
- Sonnendeck: 150 m².
- Technikraum: mit dem Pool verbunden.
- Poolheizung: Daikin-Wärmepumpe.
- Wellnessbereich: 20 m², vorgesehen für Sauna, Mini-Fitnessraum oder Jacuzzi, mit Duschbereich.
- Keller: 35 m², ausgestattet mit Weinkeller, einzigartigem Eichentisch, Bar und Winterküche.
- Parken: Platz für 4 bis 6 Autos.
- Ausstattung: Videoüberwachung, Alarmanlage, Wi-Fi-Netzwerk, Fußbodenheizung, Multisplit-Klimaanlagen und Kamin.
- Heizung und Klimatisierung: Jeder Raum, einschließlich des Wellnessbereichs, verfügt über ein eigenes Heiz- und Klimasystem.
- Zustand: nie benutzt und in perfektem Zustand.
Die Umgebung der Villa ist mit mediterranen Pflanzen, Olivenbäumen und Palmen erfüllt, was die ruhige Atmosphäre zusätzlich unterstreicht.
Die Agentur DUX Nekretnine arbeitet nach ihren Allgemeinen Geschäftsbedingungen und ihrer Preisliste der Vermittlungsleistungen.
Standort
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Immobilienvermittler: DUX Nekretnine d.o.o., mit Sitz in Tizianova 8, 51000 Rijeka. Die Adressen der Niederlassungen finden Sie im Agenturprofil DUX Nekretnine.