Freistehendes modernes einstöckiges Haus, Bale!

Zum Verkauf steht ein neues, modern eingerichtetes Erdgeschosshaus mit einer Fläche von 60 m² in Bale, mit einer überdachten Terrasse von 22 m² und einem Garten von 130 m². Es befindet sich in einer ruhigen Nachbarschaft, in einer verkehrsfreien Straße, umgeben von Grün und vollständig von einer Mauer umgeben, die Privatsphäre gewährleistet.

Die Immobilie ist ideal für alle, die eine unkomplizierte und schnelle Pflege ohne großen Aufwand und mit maximalem Komfort wünschen.

Der Innenbereich besteht aus einem hellen und luftigen Open-Space-Wohnzimmer, das mit dem Essbereich und der Küche verbunden ist, zwei Schlafzimmern, einem modernen Badezimmer und zwei separaten Innenabstellräumen.

• Küche: maßgefertigt, mit stimmungsvoller Beleuchtung und brandneuen hochwertigen Geräten mit Garantie, Haier Kühlschrank mit Gefrierfach, Bosch Geschirrspüler, Haier Pyrolyse-Backofen, integrierte Dunstabzugshaube; die Oberschränke sind auf zwei Ebenen angeordnet, wodurch die Stauraumkapazität erhöht wird.
• Wohnzimmer: Designer-Ledersofa mit verstellbaren Rückenlehnen, Holztisch, neuer Samsung Fernseher.
• Schlafzimmer: beide verfügen über Queen-Size-Betten mit Stauraum, neue Matratzen und maßgefertigte Einbauschränke.
• Badezimmer: modernes Design, mit Hansgrohe Armaturen und Dusche sowie einer rutschfesten Designerbadewanne.
• Erster Abstellraum: Bosch Boiler, Fußbodenheizungssystem, neue Haier Waschmaschine mit Garantie.
• Zweiter Abstellraum: neben der Küche und dem Badezimmer gelegen, als zusätzliche Abstellkammer gedacht.

Aus dem Wohnbereich führt eine 4 Meter breite Glas-Schiebe-Tür auf die überdachte Terrasse auf Gartenebene.

• Terrasse: 22 m², mit Stein verkleidet und überdacht, was eine Nutzung das ganze Jahr über ermöglicht; ausgestattet mit einem Designer-Tisch und sechs Stühlen.
• Sommerküche: über einen angelegten Steinweg mit der Terrasse verbunden; sie verfügt über eine integrierte Steinarbeitsplatte von 3 Metern, Beleuchtung, einen großen elektrischen Grill von Klarstein, ein Außenspülbecken und Stauraum.
• Außendusche: mit einem 30-Liter-Wassertank, in der Nähe gelegen.

• Garten: 130 m², angelegt mit jungem Gras und einem automatischen Bewässerungssystem mit versenkbaren Sprinklern.
• Grünanlage: entlang der Umzäunung wurden 30 junge Zypressen gepflanzt, die eine natürliche grüne Barriere bilden.
• Außenausstattung: stimmungsvolle Solarbeleuchtung, Bosch Rasenmäher, Kärcher Miniwash, Verlängerungskabel und Wasserschlauch.

• Heizung und Kühlung: Fußbodenheizung im gesamten Innenraum, gesteuert über ein modernes mobiles Thermostat, sowie zwei Mitsubishi A++ Klimaanlagen zum Heizen und Kühlen.
• Fenster und Türen: PVC Deceuninck-Profile, mit hochziehbaren Insektenschutzgittern und Aluminium-Schiebeläden.
• Außendetails: massive Steinfensterbänke rund um die Fenster, dreifarbige Dachziegel, die zum traditionellen istrischen Aussehen des Hauses beitragen, und eine Außenbeleuchtung mit Sensor.
• Installationen und Konstruktion: biologische Kläranlage, vorbereitet für einen zukünftigen Anschluss an die Kanalisation, falls diese in Bale eingeführt wird; die obere Decke ist so konstruiert, dass eine Aufstockung des Obergeschosses möglich ist, und derzeit gibt es eine Dachluke, um den oberen Raum als Abstellraum zu nutzen.
• Innenausstattung: Eichenholzböden und Marazzi-Fliesen.

Baujahr: 2024.

Zustand: bezugsfertig ohne zusätzliche Investitionen.