Haus zum Kauf in Ližnjan, 176 m²

In Ližnjan, in ruhiger Lage mit offenem Meerblick, befindet sich eine moderne freistehende Villa im Bau mit einer Nettofläche von 176 m² und einem Grundstück von 470 m². Einen besonderen Wert der Immobilie verleihen der Infinity-Pool mit Blick auf das offene Meer, die zeitgenössische Architektur und die sorgfältig durchdachte Aufteilung auf zwei Etagen.

Sie richtet sich an Käufer, die ein modernes Zuhause an der istrischen Küste suchen, mit Privatsphäre und Komfort sowie der Nähe zum Meer und zu urbanen Annehmlichkeiten.

• Hauptvorteile: 176 m² Nettofläche auf zwei Etagen, 470 m² Grundstück mit kaskadengestaltetem Außenbereich, Infinity-Pool mit offenem Meerblick, zwei Schlafzimmer mit eigenen Badezimmern sowie insgesamt drei Badezimmer, Fußbodenheizung, Klimaanlage in allen Räumen und eigene Parkplätze.

Die Villa wurde mit Schwerpunkt auf die Verbindung des Innenraums mit dem Außenbereich geplant. Die architektonische Lösung folgt der Geländekonfiguration, während Steindetails an der Fassade und sorgfältig ausgewählte Fenster- und Türanlagen der Immobilie ein modernes und elegantes Erscheinungsbild verleihen.

• Erdgeschoss: Eingangsbereich mit Zugang zu zusätzlichen Sanitäranlagen und einem Hauswirtschaftsraum, offener Wohnbereich mit Küche, Essbereich und Wohnzimmer, Ausgang zum Außenbereich, Sonnendeck und Sommerküche sowie ein Infinity-Pool mit Meerblick.
• Obergeschoss: zwei Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Badezimmer; das Hauptschlafzimmer verfügt über offenen Meerblick.

In der Villa sind Fußbodenheizung im gesamten Objekt und Klimaanlage in allen Räumen vorgesehen, was einen angenehmen Aufenthalt zu verschiedenen Jahreszeiten ermöglicht.

Der Außenbereich ist kaskadenförmig gestaltet, mit mit Stein verkleideten Terrassen, angelegtem Garten, Sonnendeck und Sommerküche. Ein dezenter Aluminiumzaun unterstreicht die moderne Erscheinung der Immobilie und bewahrt zugleich das Gefühl von Privatsphäre.

• Lage: das Meer und der Strand sind etwa 900 Meter entfernt, Pula liegt in einer Entfernung von etwa 12 Kilometern, und in der Nähe befinden sich Geschäfte, eine Schule, ein Kinderspielplatz und öffentliche Verkehrsmittel.

Diese Immobilie vereint einen entspannten Lebensstil mit der Verfügbarkeit aller für den Alltag notwendigen Einrichtungen und ist eine interessante Wahl für Käufer, die Privatsphäre, Komfort und die Nähe zur Adria schätzen.