Lovran, Haus im Bau 400 m², Meerblick

Die begonnene Bebauung bietet einen offenen Panoramablick auf das Meer und eine südliche Ausrichtung.

Das Haus liegt auf einem Hügel.

Ein begonnenes Haus beziehungsweise Gebäude mit ca. 400 m² BRP, Erdgeschoss plus 2 Etagen, das als Villa mit Pool oder als Gebäude mit 3 Wohneinheiten und Pool ausgeführt werden kann.

Das Gelände rund um das Haus ist topografisch völlig eben.

Das Haus befindet sich in einer ruhigen und stillen Lage und direkt neben einer asphaltierten Straße.

Sauberes und ordentliches Eigentum.

Die künftig auf diesem Grundstück errichtete Immobilie hat einen offenen Panoramablick auf das Meer, den gesamten Kvarnerski zaljev und die Inseln, sogar vom Erdgeschoss aus!

Eine gute Gelegenheit für Investoren, die sich mit dem Bau von Wohngebäuden, Wohnungen und Apartments befassen, aber auch für jene, die ein Haus zur Vermietung, ein Ferienhaus mit Pool oder ein Familienhaus beziehungsweise eine Villa in einer ruhigen, stillen Umgebung errichten möchten.

Diese Immobilie liegt 1,4 km Luftlinie vom Meer entfernt, beziehungsweise 4,6 km mit dem Auto, also ca. 8 min.

LOVRAN:

Lovran ist eine Stadt mit langer und reicher Vergangenheit und einer hundertjährigen Tradition im Tourismus. Ihren Namen erhielt sie vom Lorbeer (laurus nobilis), der in den immergrünen Hainen des Ortes und seiner Umgebung in Fülle wächst.

Lovran liegt an der östlichen Küste Istriens im Kvarnerski zaljev. Es befindet sich am Fuße des grünsten und vegetationsreichsten Berges an der Adria - Učka.

Es ist von unserer größten Hafenstadt Rijeka 19 km, vom Bahnhof in Matulji 14 km und vom Flughafen in Pula 80 km entfernt. Es ist von hohen Bergen im Norden und Westen umgeben (Učka 1396 m, Snježnik 1605 m, Risnjak 1528 m), und von der Meerseite her von Inseln (Krk, Cres), wodurch es durch seine Lage hervorragend vor Winden geschützt ist. In den Wintermonaten ist der häufigste Wind die Bora, die aus Norden weht und klares und kaltes Wetter bringt. Jugo bringt Regen und hohe Luftfeuchtigkeit, während der Maestral in den Sommermonaten vom offenen Meer Frische bringt und Schwüle sowie Hitze mildert.

Lovran hat seinen historischen Kern mit mittelalterlicher städtebaulicher Konzeption bewahrt. Die Altstadt war von einer Verteidigungsmauer und Bastionen umgeben, auf deren Fundamenten und Mauern im Laufe der Zeit Häuser errichtet wurden.

Die Kortili der Altstadt sind der Reiz und die Besonderheit mediterraner Stadtbaukunst. Hinter dem steinernen Portal zeichnen sich die Fassaden der Nachbarhäuser ab, geschmückt mit Treppen, Laubengängen und Skodovi, und in der Mitte der Kortili erhebt sich der steinerne Hals der Zisterne.

Lovran verfügt im 21. Jahrhundert über ein reiches historisches Erbe, eine jahrhundertealte touristische Tradition, bewahrte Natur und ausgebaute Infrastruktur, und all dies ermöglicht einen erneuten Aufschwung des Tourismus bei nachhaltiger Entwicklung und unter Einhaltung aller ökologischen Standards.

Das gute Klima, die üppige mediterrane Vegetation und die günstige geografische Lage ermöglichten die starke Entwicklung des Tourismus an der Wende vom 19. zum 20. Jahrhundert. Seit dieser Zeit ist Lovran neben Opatija der wichtigste Ort der berühmten Riviera. Mehrere in jener Zeit errichtete Villen zählen zum weltweiten baulichen Erbe.

Das Klima ist mediterran mit kontinentalen Elementen. Die durchschnittliche Winterlufttemperatur beträgt 7°C, die Sommertemperatur 22°C, während der Jahresdurchschnitt 13,3°C beträgt. Die Meerestemperaturen reichen von minimal 9°C in den Wintermonaten bis maximal 26°C im August. Lovran hat jährlich 2230 Sonnenstunden und eine durchschnittliche Niederschlagsmenge von 1500 Liter pro m2.

Diese besonderen mikroklimatischen Bedingungen ermöglichen das üppige Gedeihen aller mediterranen Vegetation und Pflanzenwelt. So wachsen in Fülle entlang der Küste Lorbeer, Palmen, Magnolien, verschiedene Arten immergrüner Sträucher, Flaumeiche, Pinien und Zypressen. Oberhalb von Lovran gedeihen auf terrassenförmig angelegten Gärten Kirschen, Weinreben und Oliven hervorragend, und auf tiefen, ausgewaschenen und versauerten Böden wachsen reichlich Wälder aus Edelkastanien, die berühmten Lovranski maruni.

Der Reichtum an Vegetation sowie die hohe Salzkonzentration im Meer (37,8 ‰) führen zu einem reichen pflanzlichen und maritimen Aerosol in der Luft.

All diese genannten Elemente machen das Klima von Lovran sehr anregend und gesundheitsfördernd.

OPATIJA:

Opatija, eine wunderschöne Küstenstadt an der Adria, ist ein bekanntes Touristenziel für Besucher aus aller Welt. Die Stadt ist von herrlicher Natur umgeben, am Fuße des Berges Učka. Von Immobilien in Opatija eröffnet sich ein unschätzbarer Blick auf das Meer und die umliegenden Inseln Krk und Cres. Opatija ist von charmanten kleinen Orten mit alten Häusern in engen Gassen und reicher Geschichte umgeben. Die Straßen von Opatija prägen Immobilien mit charakteristischer Architektur sowie Villen aus der habsburgischen Zeit. Die große Auswahl an Stränden, kristallklarem Meer und vielfältigen touristischen Dienstleistungen sind Schlüsselfaktoren, weshalb Opatija ein hervorragendes Touristenziel ist, das von den Nachbarländern als ausgezeichnete Investitionswahl anerkannt wird. Die Immobilienpreise in diesem Gebiet steigen, die Auslastung bei Vermietungen ist ausgezeichnet, was zu einer Kapitalrendite von 5% bis 10% geführt und ausländische Investoren angezogen hat.