Doppelhaus 196 m², Bale - Zentrum, Hof und Jacuzzi

Im Zentrum von Bale steht ein elegantes modernes Doppelhaus mit Hof zum Verkauf, gelegen im Herzen des malerischen istrischen Ortes zwischen Rovinj und Pula. Es handelt sich um einen Neubau in zeitgenössischer Architektursprache, aufgeteilt in zwei separate Wohneinheiten, jede mit einer Fläche von etwa 97 m².

Die Immobilie befindet sich in einem authentischen mediterranen Ambiente, das Ruhe und modernen Lebensstil vereint. Dank durchdachter Architektur, großer Glasflächen und der Verbindung von Innen- und Außenbereich zeichnen sich beide Einheiten durch viel Tageslicht und ein angenehmes Wohngefühl aus.

Linke Einheit: vollständig ausgestattet mit hochwertigen, maßgefertigten Möbeln in einem modernen und minimalistischen Einrichtungskonzept.

Erdgeschoss der linken Einheit: ein großzügiger offener Wohnbereich, der Wohnzimmer und Küche vereint, große Glasfronten mit direkter Verbindung zum gestalteten Hof mit mediterraner Bepflanzung, ein elegantes Gäste-Badezimmer.

Obergeschoss der linken Einheit: zwei modern eingerichtete Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Badezimmer, sowie ein zusätzlicher Raum, der sich als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer eignet.

Hauptschlafzimmer: Ausgang auf eine großzügige Terrasse mit Blick auf den Hof.

Außenbereich der linken Einheit: ein gestalteter Hof zum geselligen Beisammensein, Essen im Freien und Entspannen in der Privatsphäre des eigenen Zuhauses, ein privater Jacuzzi für ganzjährigen Genuss.

Rechte Einheit: nahezu identisches Raumkonzept, mit etwas kleinerem Hof.

Aufteilung der rechten Einheit: ein großzügiger offener Wohnbereich, verbunden mit Küche und Essbereich, mit Ausgang auf die Terrasse und einem angenehmen Übergang zwischen Innen- und Außenbereich.

• Parken: Stellplätze für ein bis zwei Fahrzeuge pro Wohneinheit sind vorhanden.
• Anschlüsse: Separate Strom- und Wasseranschlüsse für jedes Haus, was eine unabhängige Nutzung und eine einfachere Verwaltung jeder Einheit ermöglicht.
• Energiezertifikat: A+
• Dokumentation: Alle erforderlichen Unterlagen sind vorhanden, das Eigentum ist ordnungsgemäß, die Nutzungsgenehmigung liegt vor.
• Zusätzlicher Vorteil: Eine der Wohneinheiten verfügt über eine Kategorisierung für touristische Vermietung.
• Objekt-ID: 1042-136

Die umzäunten Außenbereiche bieten zusätzliche Privatsphäre, und die zwei separaten Einheiten bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten für das eigene Wohnen, als Ferienhaus oder als Investition mit der Möglichkeit, Einnahmen aus touristischer Vermietung zu erzielen.

Bale begeistert mit steinernen Gassen, dem historischen Zentrum und einem entspannten mediterranen Rhythmus. Der Ort wird zusätzlich durch kulturelle Veranstaltungen bereichert, unter denen das Last Minute Open Jazz Festival hervorsticht, während die Nähe zu Rovinj, Vodnjan und den istrischen Stränden ein einfaches Entdecken aller Schönheiten der Halbinsel ermöglicht.