Istrien, Poreč, modernes Haus mit beheiztem Pool, Nutzfläche 127 m²

Diese modern ausgestattete Villa mit einer Netto-Nutzfläche von 127,56 m² befindet sich auf einem 350 m² großen Grundstück in Vabriga, nur 700 Meter vom Meer entfernt, und steht zum Verkauf. Sie liegt in einem ruhigen und authentischen istrischen Ort in der Umgebung von Poreč, umgeben von unberührter Natur und mediterranem Ambiente, mit guter Erreichbarkeit aller notwendigen Infrastrukturen und Freizeitangebote sowie einer erhaltenen intimen und entspannten Atmosphäre.

Die Villa wurde 2024 erbaut und erstreckt sich über zwei Etagen, das Erdgeschoss und das Obergeschoss.

• Netto-Nutzfläche: 127,56 m²
• Bruttofläche: 143,03 m²
• Grundstück: 350 m²
• Pool: 3,40 x 7,70 m, Tiefe 1,50 m
• Parken: zwei Stellplätze
• Erdgeschoss: Eingangsflur, Küche mit Essbereich, Wohnzimmer mit Ausgang zur überdachten Terrasse und zum Pool, Schlafzimmer, Badezimmer, Technikraum, innere Wendeltreppe
• Obergeschoss: zwei Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Badezimmer, überdachte Außenterrasse mit Blick auf die Natur
• Tragende Wände: Porotherm-Ziegel 25 cm mit ETICS-Fassade und EPS-Dämmung 10 cm
• Fassade: ein Teil der Fassade ist mit Stein verkleidet
• Fenster: PVC-Fenster mit Low-E-Argon-Verglasung und Rollläden
• Bodenbeläge: Keramikfliesen in den Badezimmern und in der Küche, Parkett in den Schlafzimmern, Keramik auf den Terrassen
• Dach: Flachdach mit Abdichtung und Wärmedämmung 15 cm
• Heizung: Fußbodenheizung in allen Räumen, Kamin
• Kühlung: Klimaanlagen
• Pool: beheizter Pool mit eigener Wärmepumpe
• Möblierung: hochwertige Designermöbel
• Garten: angelegter Garten
• MwSt.: Die Immobilie unterliegt der MwSt., der angegebene Preis enthält die MwSt.

In der Umgebung befinden sich Restaurants mit authentischer istrischer Küche, Konobas, Geschäfte und alle grundlegenden Dienstleistungen, und Liebhaber eines aktiven Urlaubs haben hervorragende Möglichkeiten zum Radfahren, Wandern, Tauchen und für Wassersport.

Diese Villa ist ideal für einen anspruchsvollen Käufer, der ein modernes, luxuriös ausgestattetes Zuhause mit Privatsphäre sucht. Für Investoren stellt sie eine außergewöhnliche Gelegenheit für eine exklusive touristische Vermietung in einer der attraktivsten Destinationen der istrischen Halbinsel dar.

Für alle weiteren Fragen und eine Besichtigung der Immobilie stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.